项目概述

Project advantages

位于长岛市成熟的核心区位的长租公寓,距曼哈顿数分钟路程,四通八达。 本社区广受众多在校留学生以及年轻职场人士欢迎,近年来租金持续飙升,无疑是纽约房地产投资最稳妥的选择之一。

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项目名称:纽约长岛市 Dutch Kills 租赁公寓项目

项目位置: 项目A位于长岛市Dutch Kills社区

项目总资金:项目A总开发资金约1.16 亿美元,楼盘总估值约1.36亿美元

项目规模:项目A建设12 层商住两用大楼:190 套租赁公寓和76个停车位。

EB-5投资额:80万美元;管理费80,000美元

EB5资金占比: 59%, 6,800万美元

贷款期限:2.5年加1年延期,共3.5年

竣工日期: 预计 2026年完工开业; 项目具有施工完工担保

优先回报:每年3%

就业创造:1,059.2 个工作岗位,55%的岗位为直接岗位

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    真实项目

    直销优质项目置业多元选择

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    安全交易

    贷款服务 流程规范 专属律师

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    专业团队

    资深顾问1对1服务

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    一站式服务

    覆盖移民留学物业托管服务

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    国际认证

    行业领军企业顶级开发商推荐

项目资金占比情况

Project advantages

长岛市成熟的核心区位的长租公寓,受众多在校留学生以及年轻职场人士欢迎

总开发资金1.16亿美元占比:

开发商提供30.5%的自有资金,为 EB-5 投资人提供充足的安全垫。EB-5高级贷款站别59%,其它高级贷款占比10.5%。

投资人第一顺位抵押

EB-5 资金将和机构资金以联合贷款的形式,共同提供$8,100万的高级抵押贷款,拥有第一顺位土地和建筑物的抵押,享有第一优先的还款顺序。贷款和建成后价值比为59%,EB-5资金非常容易通过再贷款退出。

长岛市租赁市场成熟,退出有保障

纽约长岛市 Dutch Kills 租赁公寓项目位于长岛市成熟的核心区位的长租公寓,距曼哈顿数分钟路程,四通八达。

本社区广受众多在校留学生以及年轻职场人士欢迎,近年来租金持续飙升,无疑是纽约房地产投资最稳妥的选择之一。

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长岛市 Dutch Kills 租赁公寓更多项目信息

More about program

前40名投资人享3%/年预期投资收益率,一年2.4万美元,资金无需二投

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项目工程进度

截止10月初,项目B已经施工到第5层;项目A正在进行原有建筑拆除和地块清理。

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项目申请进度

截止10月,项目已经收到I-956F,全球EB-5 投资人认购和递件中。

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开发商资金

开发商提供30.5%的自有资金,为 EB-5 投资人提供充足的安全垫。

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工作岗位

项目总共将创㐀 1,059.2 个工作岗位,超过55%的岗位为直接岗位;

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