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希腊买房移民简介

Greece Citizenship

2013年4月,希腊移民政策出台,旨在促进当地经济发展。2015年7月9日,希腊又通过了新的移民法案,正式落实三代移居,希腊买房移民项目迎来黄金时代。根据希腊移民政策,非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、以及双方父母一起一步到位获得希腊永居身份。真正实现一人投资,三代移民。

希腊买房移民条件宽松,仅需25万美元,是欧洲门槛最低的买房移民项目。持有希腊永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍,堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。

2022年5月1日,希腊部分地区的买房价格将涨到50万欧元,投资者需要抓紧时间了。

希腊买房移民优势

Project advantages

葡萄牙买房移民十分火爆,可以满足了申请人子女教育、养老、生活和工作等多重需求,一直是申请人眼中的热选项目

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    申请条件低,无需面试

    无需体检、面试,无语言要求,无需商业背景,无需解释资金来源,子女年龄要求宽松;

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    无居住要求

    持有希腊永居完全无需在希腊居住,不影响国内工作生活

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    身份含金量高

    希腊买房移民25万欧元,低成本获得欧洲永居身份;希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国;

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    审批速度快

    希腊移民流程简单,审批速度快,快至3个月就可办理完毕

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    子女教育华侨生优势

    在满足了身份要求后,父母其中一方及孩子只需再满足在希腊的居住时间要求,即可报名参加华侨生联考。

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    房价增值潜力大

    希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大

希腊买房移民申请条件

Application conditions

希腊移民申请条件宽松,可以通过购房或者存款获得希腊永居

一、申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2、年满18周岁,无学历、语言要求;无犯罪记录

2、有至少一次进入希腊的记录;

4、购买商业医疗保险。

可一同申请副申请人:

1)主申请人的配偶
2)主申请21岁以下,经济不独立的子女;
3)主申请经济不独立的父母;

*律师建议,主申请人最好已年满14岁。
*子女首次申请时不得超过21岁;未婚并全日在读,经济依赖于主申请人的子女在持有居留卡到21岁后,可申请居留卡有效期延长至24岁。

二、投资要求(购房/存款任选一种)

1、在希腊购买25万欧元以上的房产;价格将在2023年8月1日上涨至50万欧元

2、希腊国家信贷机构(银行)购买并每年保持40万欧定期存款(可授权银行自动续期)

希腊买房移民申请流程

Application process

希腊移民整个申请流程8~12个月左右

签订协议

Selected investment projects

咨询,签署服务协议

01

选定房产

Selected property

在国内选定房产,付定金,并签署预售协议

02

签署POA授权文件(境内购房需要)

Sign the POA authorization

预约签署POA时间,前往希腊驻华使领馆签署POA

03

准备移民文件

Prepare immigration application materials

准备移民申请文件

04

支付房款

Pay for a house

按照预售协议规定,支付全部购房款

05

递交移民申请

Submit an immigration application

预约递交移民申请及打指纹日期

06

登录希腊打指纹

Log on to Greece and print

所有申请人赴希腊,完成递交及打指纹事宜

07

获批希腊永居

Obtain permanent residence card

申请获批,获发希腊永居身份卡

08

希腊移民全规划

Application process

多个角度,全方位了解希腊移民

  • 希腊买房移民房产税相关
房产持有期间,相关税费缴纳也是我们作为一名拥有希腊合法房产并获得居留的投资人需要注意的。

房产持有税缴纳

第一步:希腊房产税务系统登记(注册登记E9表)

房产交易完成后,购房者需要做的第一件事情就是向税务局申报名下财产(注册E9表),提交购房合同,个人有效信息(签证,居留卡,婚姻状况,AMKA,个人邮箱地址,邮编,电话等),银行信息及税务系统等相关资料以及税务系统用户名密码等信息。

第二步:希腊房产税税单研读

房产持有税通常根据房产所在地的房价、房产年数和建筑面积等因素决定,具体金额以税务局每年出具的房产税税单为准。

若同一业主(即一位主申)有两套或多套房产,只有一份房产税税单;若同一房产有两位或多位主申,则每个主申都会有一份金额相同的房产税税单。

一般来说,房产税可以分5次缴纳,但大多数人会选择一次性缴纳全年房产税。

第三步:希腊房产税逾期罚金计算

  • 若在第一期房产税截止日期(即9月30日)前仍未支付,延迟到10月1日——10月30日支付的,罚金为第一期房产税金额*0.73%;
  • 若在10月31日前仍未支付,继而延迟到11月1日——11月29日支付,则罚金为(第一期房产税金额+第二期房产税金额)*0.73%;
  • 之后的以此类推。
希腊买房移民房产税相关

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