马来西亚第二家园新政策，是鸡肋还是机遇？

2025年，马来西亚的“第二家园计划”（MM2H）迎来新政策，为全球高净值人士提供了诱人的移民机会。相对低的生活成本与完善的医疗、教育体系，正吸引越来越多中产家庭将这里作为“第二家园”。

一、项目8大优势

1. 项目风险小：马来西亚第二家园计划无需投资，只需要在马来西亚任何一家银行存款一定数额，全家即获得可以长期居住的第二家园签证。
2. 办理速度快：无英语及资金来源要求，家人一同申请无需另外增加条件，3个月左右即可办好申请，限制条件少，办理速度快。
3. 华人社会无缝融入 ：马来西亚华人群体社团非常多，许多大马本地人都会说中文，沟通交流完全无障碍。
4. 消费水平低：马来西亚生活水平和现代化程度不比国内一线城市差，但生活费用却是全亚洲较低的国家之一，生活压力小。
5. 顶级教育资源：第二家园计划可携带21周岁以下子女随行，马来西亚是英联邦教育欧美名校跳板，教育水平和文凭受到欧美知名学府认可。第二家园签证持有人的子女也可以华侨生身份回国参加华侨联考，低分就读国内985/211高校。
6. 身份配置灵活 ：保留原国籍公民身份及所有福利待遇，无需放弃原有国籍，实现教育、养老、经商的全球资源调配。
7. 全家移民：一人申请，三代同行，享受同等待遇和权利，家庭团聚更便利。
8. 自由通行：无限次自由出入境马来西亚，不受限制。

二、项目详情

01、申请要求

主申请人年龄要求：金融特区21岁以上，白银、黄金和铂金级25岁以上；

可携带家属：配偶、34岁以下的子女以及双方父母；

居住要求：主申请人50周岁以下需在马来西亚境内居住满90天或以上，每位副申请人的居住天数也累计；主申请人50岁以上无要求

房产要求：10年内不得出售，除非购买更高价房产置换（此期限从贴签日起算，包括贴签前购房者）。

02、金融特区版

21-49岁申请人：存款6.5万美金+购买至少50万马币的特区房产；

50岁以上申请人：存款3.2万美金+购买至少50万马币的特区房产；

可获10年长居签证。

03、黄金级

存款50万美金+购买至少100万马币房产；

可获15年长居签证。

04、铂金级

存款100万美金+购买200万马币房产；

可获20年长居签证；

唯一允许工作或经商的级别。

05、白银级

存款15万美金+购买60万马币房产；

可获5年长居签证。

常见问题解答关于递交申请

1. 申请人需要来自于跟马来西亚有建交关系的国家（不包括以色列和朝鲜）。
2. 目前还是沿用移民局的系统，原来提到的在开发中的旅游部的第二家园系统暂未确定启用时间。
3. 马来西亚第二家园新政策不接受个人申请，目前只允许通过持有编号8字开头的新执照公司代理申请。

三、关于签证申请条件

01、第二家园新政分为四个不同的组别

分别是白银、黄金、铂金、经济特区/金融特区；四个组别不可以直接转换，如果想要转换类别，需要退出并重新递交申请。

02、第二家园存款

第二家园申请批复后，主申请人需要在马来西亚选择一家银行开户，存入不同组别所规定的存款金额，定期存款可以选择美金，或者马来西亚令吉，二选一。获得第二家园签证后可申请解冻最多50%的定期存款用于在马来西亚购房，医疗，孩子教育和在马来西亚境内旅游。

• 白银组：定存15万美元
• 黄金组：定存50万美元
• 铂金组：定存100万美元

经济特区/金融经特区：定存6.5万美元（21-49岁）；定存3.2万美元（50岁以上）

03、购房要求

1）第二家园申请人批复后，需要在一年内，在马来西亚购买相应组别规定的最低金额房产。

• 白金组：购买一套至少200万马币以上的房产；
• 黄金组：购买一套至少100万马币以上的房产；
• 白银组：购买一套至少60万马币以上的房产；
• 经济/金融特区版：在指定区域购买房产，房产金额符合当地外籍人士购房门槛即可。目前只有森林城市是经济金融特区，当前有5个区域申请加入，尚在审核。

2）如申请人在办理第二家园之前就已经购买了房产，且该房产的金额也符合相应组别的要求，也可以计入，房产购买的日期没有限制，20年前买的房子也可以，但该房产不可用于申请解冻50%定期存款。如以前是以低价购置的房产，现在房子升值了，可提供房屋评估报告。假设10年前是以50万马币购入的房产，现在价值100万马币，出具评估报告后可按100万马币申请第二家园。

• 房产不建议联名购买，购房合同需要在主申请人名下，由主申请人100%持有。
• 房产规定10年不可出售（除了升级成金额更高的房产），时间从批复后开始计算10年。以前购买的房产则一样从批复日期开始10年内不能出售。

04、居住要求

主申请人50岁以下，则必须每年累计居住90天，可与家属共同累计。

主申请人50岁以上，没有居住要求，不论副申请人多少年纪，均无居住要求。

四、关于签证审理

01、审批时间

旅游部表示，申请人递交第二家园材料后，目标审批时间是30天左右。但所有申请人都必须要通过马来西亚警方背景调查才行，所以实际周期可能有所延长。大约2-3个月。所以如果需要申请请提前规划准备。

02、审批流程

递交申请-获得批复-登陆马来西亚（完成体检、存款、保险）-贴签-续签。

03、关于贴签

申请第二家园之前已经买房的申请人，获批后可贴5年签证；而申请第二家园时还未买房的申请人，同样可以先贴5年签证，但需要在拿到签证的1年内完成买房。

04、签证有效期

不同组别获得签证批准函的有效期不同，但所有组别的签证，每次签发均为5年签证，需要到期后续签。

• 白银组：5年；
• 黄金组：15年；
• 铂金组：20年；
• 经济特区/金融特区：10年。

2025年MM2H计划在申请门槛和申请者范围方面做出了积极调整，同时也存在一定的限制和挑战。申请者在考虑加入该计划时应权衡这些优缺点，并根据自身情况做出决策。

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