马来西亚第二家园优缺点深度解析：这些坑千万别踩！

作为东南亚的黄金签证项目——马来西亚第二家园计划，因其高性价比受到不少中国人的追捧。

不过自从2025年马来西亚第二家园计划新政开始实施以来，在原本存款的基础上强制叠加了买房要求，也引发了不少讨论。

今天就来带大家拆解下这个“存款+买房”就能全家三代拿长居签证的宝藏项目，是否依然具有性价比。

一、马来西亚第二家园的优势

我们先来看看马来西亚第二家园计划的优点。

首先，申请成本低。

新政下的马来西亚第二家园计划分为4个组别，对于不同预算的人来讲，那身份的渠道更加灵活。例如：

• 金融特区组：50岁以下存款6.5万美金/50岁以上存3.2万美金，然后叠加50万马币森林城市的房产，就能一次性获批10年期的签证；
• 白银组：15万美元定存 + 60万马币房产，一次性获批5年签证；
• 铂金组（高净值专属）：100万美金存款 + 200万马币房产，20年签证且允许经商/工作。

特别利好的是，存款第二年可提取50%用于教育、医疗或买房，灵活性非常高。

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以上几个组别获得的签证，到期均可续签，并且存款在获批后可取出用于教育、医疗、买房以及旅游。

更值得一提的是，马来西亚的存款是有息存款，去年银行年利率高达4%，即便存款不取出，也是一笔不错的理财。

其次，子女教育的跳板。

持有马来西亚第二家园签证，子女可以仅仅用内地1/3的学费在当地读同级别的国际学校，整个学年下来，能省下百来万。

另外，孩子凭借该身份在满足居住要求的情况下，还能回国参加华侨生联考，400分读双一流大学。

第三，企业出海。

持马来西亚第二家园签证可无限次往返马来西亚，2小时航程直达新加坡、泰国等东南亚国家，堪称“出海东南亚的桥头堡”。

二、马来西亚第二家园的劣势

马来西亚第二家园的身份优势非常明显，但还是那句话没有完美的项目，第二家园计划也存在一些缺点。

首先，有居住要求。

维持马来西亚第二家园签证有每年90天的居住要求，不过好在这个移民监比较灵活，允许申请人和家属的居住时间累计计算，这样一来，仅孩子在当地读书这一个条件就能满足要求了。

其次，房产需持有10年。

房产的流动性相对比较差，需强制持有10年才能卖出。

第三，工作限制。

马来西亚第二家园计划除了铂金组可经工作和商外，其他组别均不享受该待遇。

总的来说，马来西亚第二家园计划的利大于弊，大家可以根据自己的实际需求选择适合的方案。

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