9月30日截止！美国EB-5“祖父条款”倒计时，未来投资金额或涨至100万美元！

摘要：美国EB-5投资移民"祖父条款"将于2026年9月30日到期。在此日期前递交的申请人，仍可享旧政50万美元（目标就业区）投资门槛。到期后，新法要求投资金额或涨至80万至105万美元，涨幅超60%。有意者需抓紧窗口期递交I-526申请。

EB-5投资移民一直是获取美国绿卡的快车道，然而随着EB-5“祖父条款”进入倒计时，黄金窗口期正在收紧。未来政策的不确定性或将带来更多经济和时间成本，还在观望犹豫的朋友，再不申请就来不及了！

一、EB-5“祖父条款”：政策保护伞

2021年，EB-5区域中心临时法案到期，国会未及时延期，所有区域中心项目彻底停摆，导致大量申请人陷入申请冻结危机，直接催生了后续新政的“祖父条款”。

“祖父条款”（Grandfather Clause）是美国移民政策中的一项重要保护机制，旨在为特定时期的EB-5申请人提供政策稳定性保障。其本质是“新法不追溯旧案、老人老办法”的法律原则，在2022年RIA法案首次将其写入正式法条、明确保护边界。

祖父条款规定，所有在2026年9月30日之前成功递交EB-5 I-526E（区域中心申请）的申请人，其申请将不受未来EB-5政策变化的影响，将继续按照递交申请时的现行法律和政策进行审理，直至最终获得美国绿卡。

核心保护内容

1.锁定投资额：按递件时标准执行（如新政80/105万美元），无需因后续上涨而补差额；

2. 锁定审理规则：对TEA（目标就业区）认定、就业计算、资金要求等按递件时政策审核；

3. 锁定审批权利：即便2027年区域中心法案到期未延期，移民局仍必须继续审理已递交申请，不得停摆、拒件。

距离9月30日，仅剩下不到半年时间。EB-5申请，从选项目到材料准备再到完成申请，需要一定的时间。接下来几个月是今年最后安全递件窗口，再晚资金、材料都赶不上。

二、EB-5投资移民未来政策不确定性

错过今年的黄金窗口期，后续申请将面临巨大的政策不确定性及成本上升！

1.申请金额或上涨

根据RIA规定，投资金额将每五年根据通胀调整，下一次调整预计在2027年。

行业内普遍预测，“祖父条款”到期后，美国EB-5投资移民门槛很可能从80万美元上调到90甚至100万美元以上。

这可不是空穴来风，而是有惨痛历史教训的！2019年的涨价潮，投资额从50万美元上涨至90万美元，涨幅40万美元，无数犹豫的家庭被迫多掏300万RMB，或直接放弃。

2.“隐形排期”逼近，“双递交”优势消失

截至2026年4月，美国国务院公布的排期表，EB-5 新政签证类别依然显示 "Current"（无排期）。

但如果未来申请人暴增，预留名额用光，2026财年隐形排期即将到来。乡村项目或率先“触线”，2026财年末（即2026年9月前），乡村类排期极可能正式官宣。城市项目缓冲期稍长，官方排期预计2027财年会出现！

一旦进入排期，在美国境内的申请人将无法同时递交I-526E（投资移民申请）和I-485（身份调整申请），这意味着通过“双递交”以快速获取工卡和回美证等重要福利将消失。

3.监管与审理尺度收紧

现在递交申请，TEA的认定标准、就业岗位的计算方式、区域中心的合规要求，都是当前相对宽松的规则。

然而随着RIA法案运行进入第五年，移民局对“影子银行”、三方购汇、换汇路径的审查日益严苛。

三、申请进入“冲刺期”

如果您属于以下人群，9月30日前的递件至关重要：

1.在美留学生家长

H-1B抽签和工资挂钩， 孩子毕业留美难，急需绿卡解决就业身份，享受本地生待遇及名企敲门砖。

2.已在美持短期签证者（F-1/H-1B/L-1）

厌倦了签证续签的繁琐，希望通过“双递交”快速拿到工卡和自由出入境权。

3.全球身份配置家庭

寻求资产对冲与身份储备，将美国绿卡作为身份规划的重要途径。

4.追求效率的投资人

希望通过乡村项目（Rural）的优先审批权（Priority Processing），在1年左右实现快速获批。

2026年9月30日是政策的“分水岭”，在金额上涨和排期到来之前，精准选件、果断递交，是锁定全家未来美国身份的最好方案。