希腊黄金签证：希腊的财产税考虑

希腊对房产转让和购买征收几项独特的税收。这些不同的税务负担可以大幅增加您购买的房产的总成本，因此从一开始就充分了解并意识到它们至关重要。今天欧美通移民就来为您介绍希腊的财产税考虑情况，如果您想了解更多关于希腊黄金签证的要点，欢迎浏览我们往期的相关文章。

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一、产权转让税

转让权产业税也叫产权移转税，当最终合约签署时须向政府支付。

除非双方另有约定，买家总是支付这个税。要支付的实际金额取决于房地产的价值、位置和年龄。

一般而言，新建房产的税率范围在8%到13%之间：

• €85,001到€130,000 = 8%
• €130,001到€220,000 = 9%
• €220,001到€300,000 = 11%
• €330,001及以上 = 13%

二、年度房地产税

希腊政府每年对所有房产征收一项税款。业主实际应缴纳的税款金额因多种因素而异，包括房产位置、价值和用途等。

通常来说，该税费基于该房产在其所处市场内的预估租金价值，并且通常在房产价值的0.025%至0.035%之间。

三、增值税（VAT）

在欧洲，和世界上的大部分地区一样，增值税是购买大部分商品和服务时买家支付的最常见的税收之一。虽然欧盟普遍征收该税，但每个国家都有权规范其适用。在希腊，房地产交易通常按24%的比率征收增值税。

然而，有例外情况存在，通常需要经验丰富的税务专家才能处理，但它们包括：

• 首次购买者；
• 未开发的土地；
• 新建 vs 旧建筑。

四、财富税

希腊对选定的投资者和房产所有者征收年度财产税，统一房产税（ENFIA）。

税金并非由于购买房产而被直接调用，但：

• 由财产价值
• 财产所在地
• 拥有财产数量
• 投资者或房地产业主的整体净资产值触发。

根据当前的希腊法律，税款是预设的金额，每年更新。

作为一般参考，2022年的金额如下：

• 财产价值高达70000欧元=ENFIA税为0至1000欧元；
• 70001欧元和200000欧元=ENFIA税范围为280至2800欧元；
• 200001欧元和500000欧元=ENFIA税范围为630至6300欧元；
• 500001欧元和1000000欧元=ENFIA税范围为1350至13000欧元；
• 1000000欧元及以上=ENFIA税范围为2700至27000欧元。

五、希腊的月均公用事业费用平均水平

全球任何地方的公用事业成本都难以估算，因为每个人和家庭的消耗和使用不同，还有其他因素，如房地产的年龄、位置和设施。

希腊的新豪华建筑面积可以轻易达到 500 平方米 [5400 平方英尺]，一些大型房产甚至达到 1000 平方米。

豪华公寓的面积通常在 150 平方米到 500 平方米之间 [1600 - 5400 平方英尺]。

通常，在希腊，每个人/每100平方米的公用事业费用可能会有所不同：

• 电费-60欧元到100欧元；
• 供暖和热水-40欧元到80欧元；
• 水费-20欧元到50欧元。

以上就是关于希腊黄金签证如何征收财产税的内容讲解，希望能为考虑办理该项目的投资者提供帮助，如果您想要了解更多希腊黄金签证的内容，欢迎浏览欧美通移民的其他页面。