第二国籍攻略:哪些是获取黄金签证的最佳国家?

2024年01月04日

黄金签证是一项移民计划,允许人们通过购买房地产或进行大笔投资或捐赠来获得另一个国家的公民身份。世界上有很多国家都会提供这类移民项目以帮助移民者获取第二国籍,如果您也对这一获取第二国籍的方式感兴趣,那么本文将为您介绍一些获取黄金签证的最佳国家。

一、黄金签证的历史

黄金签证没有完整的定义,可以简单理解为通过投资换取某个国家的居留签证,继而获得永居,最终入籍的一种方式。

事实上,欧洲各国推出黄金签证的时间基本都是自2008年金融危机之后,更多的移民意味着可以为国家带来更多的活力与资金,因此欧洲各国纷纷推出黄金签证项目,主要目的是为了吸引外国投资,从而推动经济发展,重振本国经济。

塞浦路斯是第一个吃螃蟹的国家,在2009年5月颁布了投资移民政策,允许外国投资者通过房产投资获得该国居留权,价值不低于30万欧元。随后,葡萄牙、西班牙、希腊等14个国家陆续颁布移民政策。

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二、黄金签证的发展

目前14个设立了黄金签证项目的国家,包括保加利亚、塞浦路斯、法国、希腊、爱尔兰、拉托维亚、卢森堡、马耳他、荷兰、葡萄牙、西班牙、匈牙利、比利时和英国。

欧洲议会研究显示,近10年里全球约有13.2万人从黄金签证中受益,为14个欧盟国家带来约218亿欧元资金,尽管欧盟黄金签证项目不少,但是并非都出现在国内的移民市场上,因为有一套完整的法律支撑是顺利移民的保障,因此有国家颁布法案及移民局审核流程的葡萄牙、希腊、马耳他、爱尔兰等受到国人欢迎。

三、获取黄金签证的最佳国家

1、葡萄牙黄金签证:购买房产的移民方式已关停

个人申请黄金签证,首先必须满足以下条件:

  • 非欧盟/欧洲经济区/瑞士国民;
  • 必须年满18岁,没有犯罪记录。

其次,需要满足投资获得黄金签证的条件:

  • 投资必须来自葡萄牙以外的资金,且投资必须在申请黄金签证之前完成。
  • 符合法定获得黄金签证的投资条件。对于第2条,投资途径包括:投资基金、创造就业机会、捐赠或投资用于艺术或保护国家遗产、投资葡萄牙的科学技术研究和开发活动。

特别需要注意的是,2023年10月7日,通过购买房地产获得黄金签证的途径已终止(第56/2023号法律),因此新申请者目前已无法再通过任何直接或间接购买房地产的方式获得黄金签证。

以下对目前仍然可以申请黄金签证的投资途径进行简要介绍:

  1. 投资基金(目前途径中申请案例最多)在合格的葡萄牙投资基金中投入至少50万欧元。根据法律规定,投资期限至少为五年,且至少60%的投资在葡萄牙境内成立的公司。
  2. 投资创立企业投资不低于50万欧元成立一家葡萄牙企业,且创造5个永久就业机会;或增加已有公司股本50万欧元,同时新增5个永久就业机会或维持至少10个就业机会(其中5个是永久就业机会),且这些就业应满足葡萄牙劳动与社会保障标准。
  3. 创造就业机会创造并在要求的期限内维持10个就业机会。
  4. 捐赠或投资至少25万欧元用于艺术或保护国家遗产捐赠或投资最低25万欧元于符合条件的葡萄牙艺术、国家遗产、文化项目。
  5. 投资至少50万欧元用于在葡萄牙的科学技术研究和开发活动通过向在葡萄牙国家科学技术系统内的公共或私人研究机构的科学技术研究提供不低于50万欧元的资金。

请注意,对于4、5项,当投资是在低人口密度地区(每平方公里人口低于100人或人均GDP低于国家平均值的75%),要求的最低投资金额减少20%。

2、希腊黄金签证:购房最低标准涨价

个人申请希腊黄金签证,首先需要满足以下的条件:

  • 非欧盟/欧洲经济区和非瑞士国民;
  • 年满18周岁;
  • 无任何犯罪记录;
  • 需购买欧洲医疗保险。

【希腊黄金签证的投资选择】

希腊黄金签证性价比高,有多种价格合理的投资选项可以选择,其中包括房地产和其他投资。

房地产投资

  • 在希腊(雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼等城市除外)购买房产至少需要 250,000 欧元,这可以投资于一处或多处房产。
  • 截至 2023 年 7 月 31 日,在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼市购买房产至少需要 500,000 欧元。
  • 签订10年租赁协议,无论是酒店住宿还是综合旅游度假村内带家具的旅游住宅都可以。

其他投资

除了现行的购置房产的方式外,申请人还可以通过以下投资方式获得希腊黄金签证:

  • 成立公司:申请人可以在希腊成立公司、办事处或分支机构,要求注册资金至少40万欧元。
  • 企业投资:向独家投资于希腊本土的希腊房地产公司投资40万欧元以上。
  • 基金债券投资:购买价值达到40万欧元或以上的希腊国债、商业基金或股票。其中,购买债券必须通过希腊信贷机构进行,持有期限不少于3年。而商业基金需要致力于在希腊房地产进行独家投资,且总资产不少于300万欧元。在希腊经营的公司债券或政府债券中投资至少80万欧元,也可获得黄金签证。
  • 存款:投资者可以在希腊本土银行存入至少40万欧元,并且是必须保持一年以上,有长期的储蓄计划的存款。

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3、土耳其购房移民:传言2024年即将涨价

2017年1月,土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民身份计划,以促进外国投资。该计划为购买房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格,其最显著的特点是,投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。

2018年9月,政府大幅降低了投资门槛,投资⾦额由100万美元降⾄25万美元,吸引了大批量的投资客。

2022年6月13日起,土耳其购房入籍投资门槛由25万美元上涨至40万美元,依然是迄今为止世界上最具性价比的公民身份项目。

投资方式:

  • 在土耳其购买一套或多套净价值不低于40万美金的房产。(注:房产净价值以土耳其房产评估机构出具的评估价格为准);
  • 退出机制:所购房产,三年后方可出售。

申请人条件:

  1. 年满18周岁;
  2. 无犯罪记录;
  3. 完成法案要求的投资;
  4. 申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可随同申请。

2019年欧盟针对黄金签证的风险调查报告出炉,显示欧盟成员国中有20个国家直接或间接出售签证或护照,由于背景审核不严,可能会给欧盟带来风险,加强了欧盟收紧黄金签证的决心。有消息称欧盟正在准备于2025年彻底关闭黄金签证计划,如果您有申请该移民项目的计划,那么需要抓紧这最后的时间了。

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