希腊购房移民为何一涨再涨？今年是否还值得投资？

希腊，以美丽的生活环境、丰富的历史文化和热情的人民而闻名于世。近期，据最新可靠的消息，希腊的移民，又要涨价了！未来希腊购房移民非常有可能执行三线并行：

1. 主‮区城‬门槛‮涨将‬价至80万欧；
2. 比港/佩‮斯里‬特里等黄金签证热门地区涨价至40/50万欧；
3. 低密度、偏‮地远‬区仍然维持25万欧。

希腊购房移民为何一涨再涨？在今年这样的情况下，希腊购房移民是否还值得投资？欧美通移民为您整理了相关内容，下面就让我们一同了解一下具体情况。

一、希腊的移民门槛为何会一涨再涨呢？

1、购房移民项目减少

近年来，一些传统的购房移民项目，如塞浦路斯、葡萄牙等国的购房移民政策，纷纷提高了投资门槛或限制了申请条件，使得这些项目的吸引力大幅下降。

相比之下，希腊的购房移民政策相对宽松，投资门槛较低，因此成为了更多投资者的首选。

2、申请人激增

2023年8月1日希腊涨价新政落地后的4个月时间里，有约2,866人递交了黄金签证申请，较2022年同期相比增长了65%。

整个2023年，有10,214位申请人递交了希腊黄金签证申请，较2022年暴涨约81%，签发永居卡数据增长101%。

2023年，中国有7,385个家庭获批，占比约60.9%，获批量位列第一。

3、欧盟关停黄金签证压力

据欧盟议会的消息，为打击腐败和安全威胁，欧盟计划在2025年前全面停止黄金签证计划。这一消息对于希望通过投资获得欧盟居留权或公民身份的申请者来说，无疑是一个巨大的震动。

由于黄金签证计划即将结束，申请者将目光转向其他可行的移民项目，而希腊作为其中的佼佼者，自然成为了他们的首选目标。

4、低门槛的移民政策

与其他欧洲国家相比，希腊的移民政策相对宽松。无需语言、学历和工作经验等要求，通过购买25万欧元的房产，申请人一家三代可以获得希腊永居卡。

这种低门槛的移民政策吸引了大量寻求欧洲身份和优质生活的申请者。

5、经济稳定与增长

尽管希腊在过去几年经历了债务危机，但其经济正在逐步复苏。政府采取了一系列措施来稳定经济，包括减少公共支出、增加税收和改革经济结构。

这些努力已经取得了一定成果，希腊的经济前景正在逐渐改善。此外，希腊的旅游业和航运业等支柱产业也表现出强劲的增长势头。

二、2024年希腊购房移民优势有什么？

1. 房产属于永久性：房屋永久产权，无公摊面积，资产多样化配置。
2. 游览欧洲：获得希腊移民身份后，可以免签游览不同的申根国家，可以说是在欧洲自由通行。此外，希腊护照可以在世界不同的国家和地区免签。
3. 与国际教育接轨：希腊的学历得到国际认可，子女可以凭借希腊成绩单申请其他国家的留学，跳板去欧美国际名校。目前，许多著名的英国和美国大学在希腊开设分校。
4. 没有全球税收征收：投资者可以放心地发展全球业务。
5. 生活便捷：对华人友好的希腊英语普及率很高。
6. 低税率：每年0.1-0.7%的房产税，欧洲最低的购房税，欧洲最低的税率只有3%。
7. 华侨生联考：通过希腊移民购房，申请人可以获得三代投资者的永久居留身份，然后满足华侨学生联考的相关居住要求，子女可以报名参加华侨学生联考。
8. 移民不移居：对申请人来说，希腊购房移民不受移民居住要求的限制，不会影响申请人在国内的生活、事业，很容易实现移民不移居。
9. 享受福利：在希腊买房的移民可以享受相应的教育、医疗、养老等社会福利。
10. 身份优势：没有移民监管，可以在国内继续生活、工作。

三、希腊房产值得投资吗？

据希腊报道，希腊物流地产的快速增长势头仍在继续，尽管新建建筑的数量在激增，但仍供不应求。最新季度分析显示，仅2023年第三季度，希腊物流市场就吸纳了12万平方米的新建筑。

2022年全年，新增物流地产租赁面积达25万平方米，而仅在2023年前9个月，新物流地产的吸纳面积估计已达到约24万平方米。

相关分析显示，此类地产大部分的需求来自第三方物流公司，这些公司专注于高端物流地产和自动化。以此实现及时、快速的交货时间。与此同时，物流地产的租金也在上涨，同比上涨了5%，这不仅是因为需求旺盛，而且也受到建筑成本增加的影响，这在一定程度上也导致了租金成本上涨。

希腊移民之所以持续升温并受到越来越多的关注，既得益于其本身的优势，也与其他购房移民项目的减少、欧盟2025年关停黄金签证计划以及申请人数激增等因素密不可分。相信未来，随着希腊经济的进一步复苏和移民政策的不断完善，会有更多的人选择移民希腊。