投资移民配置第二身份，购房仍是投资项目上选！

世界知名房地产咨询服务公司莱坊国际（Knight Frank）发布了2023年全球超高净值人士投资理财消费的综合《财富报告》。报告显示，13%的超高净值人士正在计划配置更多“海外身份”，房地产依然是他们投资的上选！

一、购房移民仍是获取第二身份的上选

1、13%受访者计划配置“海外身份”

疫情对高净值人士带来的最大影响之一就是对流动性的渴望，根据Knight Frank的统计有13%的超高净值人士正在计划配置更多“身份”，而这仅仅只是“冰山一角”。

另外，随着数字游牧民的逐渐兴起，将有望颠覆出境国家、目的地市场、税收体系、住宅租赁需求和办公需求等方面的传统模式。

2、住宅仍被认为是“最安全资产”

在2022年，19%的超高净值人士打算直接投资地产创收，13%的人打算采取间接途径。就需求行业而言，医疗保健行业领先，其次是物流、办公和住宅。

据《高净值人士投资意向调查》显示：全球高净值人士认为住宅物业是最安全的资产类别，而在此前“黄金”通常被认为是最安全的选择。

同时，股票市场和加密货币在2022年的表现都很不稳定，分别降至第五和第六位。

当谈到下一次购买的动机时，高净值人士最关注的是投资，尤其是那些位于亚太地区的人（62%）。

而对于欧洲地区的高净值人士而言，改善生活方式（23%）和避险购买（19%）的排名高于全球平均水平。

目前，全球范围内仍有不少支持通过购房获得“海外身份”的投资移民项目，如您有意向在在进行全球资产配置的同时，再获得一份身份保障！

 

二、投资房地产的好处

与许多加勒比海地区的CBI项目一样，CBI项目的一个独特之处在于，学生可以选择和购买房地产。这些房地产是由国家预先选定的，可能包括酒店、度假村和住宅。

这些期权为投资者的投资带来了实实在在的物质利益。它提供了CBI通常的所有好处。这意味着房地产投资途径使投资者能够在获得第二国籍的同时获得投资回报。

因此，房地产投资选择为投资者提供了多种好处，从投资者和投资者的家庭受益到提供CBI计划的国家受益。房地产投资选择对参与投资的各方都有多方面的积极影响。

房地产投资选择为家庭提供了一个安全的地方，可以在不同的国家生活。这些物业由CBI国家审查和选择。它们是最美丽、最豪华的居住地之一。

特别是对于大家庭来说，房地产投资的选择可能更实惠。根据圣基茨和尼维斯的CBI计划，与捐赠相比，投资足够大的房地产可以节省资金。

这个选项提供了最优质的豪华住宅，以及豪华的酒店套房和美丽的海滨公寓。

这些地方不仅豪华安全，而且还为东道国提供环境、可持续性和生物多样性方面的好处。生态旅游、当地食品采购和尊重自然环境都增加了这些地方的可持续性证书。

三、房地产投资选择的重要性

房地产投资是获得第二国籍的一个特别重要的方法。这是因为它与所有权和身份的概念紧密相连。在另一个国家拥有一块房地产会给那个国家带来经济利益，让投资者安心。

根据《世界公民报告》，寻求第二国籍的投资者普遍追求人身安全和经济机会。房地产投资选择带来了这两方面，以及为CBI国家带来的增长和机会。

考虑到从欧洲和中东的战争到环境危害等广泛的全球动荡，拥有备选方案和B计划从未像现在这样重要。

房地产投资为希望留在美丽、安全、经济充满活力的国家的投资者提供了一个可靠和安全的选择。

例如，多米尼克、圣基茨和尼维斯在安全、保障和经济机会方面排名很高。这些国家政治稳定，犯罪率低，拥有自由和独立的媒体。

鉴于全球动荡和民主赤字，这些都不能再被视为理所当然。

保护那些以安全、可持续性和生物多样性著称的地方比以往任何时候都更加重要。选择投资第二国籍，特别是在一个环境和民主程度很高的国家，对投资者及其珍爱的家人来说可能是一笔财富。

四、2024年值得选择的购房移民项目

1、三代移民：希腊 

• 投资方式：购房
• 投资金额：25万欧元（部分地区执行50万欧元）
• 办理周期：6-8个月
• 身份类型：永居
• 居住要求：无

希腊，仅需投资25万欧元，换算成人民币，这个投资大约在200万左右，您就可以购置心仪的房产，同时为您的家族三代拿到希腊的永久居留权。

如果您不打算自住，您的房产还可以出租，为您带来持续的收入流。这些资金可以作为您的备用金，或者用于其他投资项目。

请注意，从2023年8月1日起，希腊的黄金签证政策已经调整，部分区域的购房门槛从25万欧元提升至50万欧元。

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2、投资灵活：西班牙 

• 投资方式：购房
• 投资金额：50万欧元起
• 办理周期：4-6个月
• 身份类型：居留身份
• 居住要求：无

目前，西班牙黄金居留项目中最常见的购房移民项目的投资成本至少为50万欧元。

4月8日，西班牙首相桑切斯宣布，将取消黄金签证计划。西班牙于2013年推出这一签证，允许花费至少50万欧元购房的非欧盟投资者获得西班牙居留权。

另外，西班牙的律师也表示，目前取消黄金签证只是一个提案的声明，后期还需要经历多方人员的商议和投票。但未来的事情谁也说不定，像葡萄牙购房移民一夜关停也未可知！

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3、黄金居留：匈牙利

• 投资方式：购房
• 投资金额：50万欧元的住宅物业
• 办理周期：2-3个月
• 身份类型：欧盟身份
• 居住要求：获得永居后任意一年居住满9个月，即可申请或者在获得临时居留卡开始，一年住9个月，连续住五年

匈牙利投资居留和爱尔兰一样，是名副其实的“先获批再投资”的零风险类型项目。

匈牙利投资移民的申请条件非常简单——年满18周岁即可，无语言、学历要求、无经商背景要求、无需创业要求。并且获批后居留许可有效期最长为10年，可续签。

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