马耳他永居:移民马耳他投资哪些区域最好?
一般来说,在马耳他购买不动产有两种选择:要么自己购买,要么根据通常被称为马耳他投资公民计划的计划购买。更准确地说,这是一种通过入籍获得公民身份的计划,因为马耳他通过投资获得公民身份发生了变化。根据该计划,非瑞士、非欧洲经济区和非欧盟公民可以通过入籍获得公民资格,前提是他们在马耳他进行大量投资并遵守该计划的要求。
一、马耳他房地产SDA和非SDA
马耳他房产有SDA和非SDA一说。
SDA是Special designed Area的缩写,意为“特别指定区域”。外国人在该区域内购房不需要申请AIP,不限购,且可租赁获利。
既然是Special designed,就不会是普遍现象,市面上大部分房产都不属于SDA。
除SDA房产之外的所有一般性房产称为非SDA房产。马耳他政府还对非SDA房产做了如下规定:
- 马耳他当地人(包含欧盟公民)可以购买任意数量的非SDA房产,也可以用来出租,不论是做airbnb、booking这类短租还是长租都可以。
- 外国人则只能买一套自住,不可出租。
在欧洲国家中马耳他就跟中国香港,新加坡很像,也是一个金融中心和航运中心,经济发达;如果把欧盟看成是一个国家,马耳他就相当于欧盟的“海南岛”。它邻近意大利,国土面积316平方公里,拥有7000年悠久历史,被誉为“欧洲后花园”、“地中海心脏”。离意大利的西西里岛只有几十海里,坐船/坐飞机到意大利,西班牙,法国,希腊都很方便。
凭借宜人的气候和优越的地理位置,马耳他房地产市场逐渐受到投资者的关注,那么马耳他房产的热门区域会有哪些呢?让我们来一探究竟吧!
二、马耳他房地产热门区域
1、瓦莱塔(Valletta)
瓦莱塔(Valletta),是马耳他共和国首都,拥有马耳他最大海港,位于马耳他岛的东北端马耳他湾的一个狭长半岛上,地处地中海中部。
瓦莱塔是欧、亚、非海运交通的枢纽,战略地位十分重要,素有“地中海的心脏”之称。
作为马耳他的首都和历史悠久的城市,瓦莱塔吸引了大量投资者的兴趣。这里拥有许多历史建筑、博物馆和文化遗产,是马耳他文化和旅游的重心。购买瓦莱塔的房地产,无论是用于自住还是出租,都是一个稳定的投资选择。
2、戈佐岛(Gozo)
戈佐岛(Gozo)位于马耳他主岛的北部方向,两岛之间无陆地连接,需乘轮渡往返主岛。其占地面积为67km²,岛上居民大约3万多人,房产价格整体来说低于主岛。
作为马耳他群岛的第二大岛,戈佐以其自然风光和宁静的生活节奏闻名于世。在这里购买房地产,您将能享受到与世隔绝的度假胜地的宁静生活。哥佐的房地产市场主要以度假别墅、乡村住宅和公寓为主,为投资者提供了丰富的选择。随着越来越多的游客和居民发现哥佐的魅力,这里的房地产市场有着良好的增长潜力。
3、圣朱利安斯(St. Julian’s)
圣朱利安斯是马耳他繁华商业和娱乐的集合体,拥有许多高档酒店、餐厅和夜店。投资圣朱利安斯的房地产意味着您将成为这个繁华地区的一部分,房地产市场需求持续旺盛。
4、斯利马(Sliema)
斯利马是马耳他东北海岸的一个小镇,这里是马耳他购物,餐馆和体验咖啡生活的中心。凭借其现代化的住宅和优越的地理位置吸引着投资者。斯利马一直延伸到圣朱利安的的沿海地区,构成了马耳他尤为美丽的海岸线,这里也是游人必来的度假胜地。交通便利,购物中心、餐馆和海滨休闲设施一应俱全,使得斯利马成为购房者和租户的优选。
5、马尔萨斯卡拉(Marsascala)
马尔萨斯卡拉位于马耳他东南部,是一个迅速发展的海滨小镇。这里拥有美丽的海景和宁静的生活环境,吸引了越来越多的家庭和退休人士前来居住。
6、马尔萨什洛克(Marsaxlokk)
马尔萨什洛克港口是马耳他港口之一,以其丰富的海鲜、五彩斑斓的渔船和古朴的建筑而闻名。这里的房地产市场尚处于发展阶段,投资者有机会以相对较低的价格购买房产。随着该地区旅游业的发展,投资者可以期待房地产市场的持续增长。
7、布吉巴(Bugibba)
布吉巴位于圣保罗湾,是马耳他北部一个受欢迎的度假胜地。这里的房地产市场主要以度假公寓和住宅为主,短期和长期租赁需求较高。
三、关于马耳他
马耳他集欧盟成员国,欧元区,申根国和英联邦于一体。官方语言是英语和马耳他语。曾被评为欧洲安全国家之一,没有穆斯林和难民,非常安全。医疗体系排在世界第五位,高于日本和新加坡,医疗水平高;另外,马耳他还是欧洲较早引入中医的国家,有三个中医门诊和许多中医馆。
持马耳他永居身份,还可以自由出入27个申根国,省去签证申请的繁琐手续和等待时间,与此同时也为前往其他申根国找工作提供了非常大的便利。只需让雇佣公司出一份工作合同和担保,就可以向当地政府申请工作居留,程序快捷简单。
四、马耳他MPRP项目
1、投资要求
【政府捐款】
- 租房方式:捐款金额5.8万欧元;
- 购房方式:捐款金额2.8万欧元。
【慈善捐款】
- 2000欧元到当地非盈利组织
- 购房或租房(至少维持5年)
- 购房金额:马耳他主岛35万欧元以上,戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上
- 租房金额:马耳他主岛最低1.2万欧元以上/年,戈佐岛/马耳他南部最低1万欧元以上/年。
2.资产证明
资产证明
- 主申请人需要证明拥有50万欧元的净资产;
- 其中15万欧元为存款或其他容易变现的金融资产;
- 新政对于投资人的资产证明要求进一步降低,能够让更多的申请人满足项目的要求,从而实现赴马耳他生活、定居的目的。
马耳他MPRP项目投资优势
- 全家族:一份投资,全家移民;
- 拿永居:直接获得永久居留卡;
- 低门槛:无移民监、学历及语言要求;
- 四位一体:欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家;
- 优环境:官方语言英语,社会治安良好;
- 畅全球:护照免签英、美、加等180多个国家;
- 低税率:无全球征税,无遗产税,企业税低至5%。
以上就是有关于马耳他永居移民的相关内容,希望能够为您提供帮助,如果想要了解更多关于马耳他购房移民的内容,欢迎浏览欧美通移民的其他页面,或是与我们的在线移民顾问取得联系。
还没有任何评论,你来说两句吧