希腊25万欧元起直接获永居，一人申请造福三代！

在全球化浪潮汹涌的当下，许多企业都在积极拓展海外业务版图，寻求更广阔的发展空间与更优质的资源配置。而希腊，这个闪耀在欧洲、亚洲和非洲十字路口的明珠，凭借其独特魅力，企业家投资的热门之选，尤其是其房地产市场，蕴含着诸多不可忽视的优势。

稳定政策环境，奠定投资基础

25万欧元购房 = 一家三代永居卡

希腊黄金签证又被称为希腊购房移民项目，是希腊政府推出的一项25万欧元购房全家获希腊永居卡的投资移民计划。从2013年实行以来，希腊连续多年被评为“全球最佳投资移民项目”、“欧洲最具性价比的黄金签证”、“最佳退休居住地之一以及“南欧最佳投资目的地”。

2024年9月1日起，25万欧元购房获希腊永居卡的政策只适用于改造型房产，开启三政并行时代。

申请人只需年满14周岁并购买至少25万欧元的房产，即可一家三代一步到位获得希腊永居卡，无语言、无学历、无背景、无资金要求，获得永居卡后也无需前往希腊居住。

1、通行便利，29个国家说走就走

通过投资25万欧元的希腊房产获得永居卡后，便等同于拥有了一把打开欧洲大门的钥匙。凭借希腊永居卡，可以自由出入29个申根国家，再也无需办理任何签证，为企业开展进出口业务提供了极大便利。无论是频繁往返欧洲各国与供应商洽谈合作，还是实地考察市场、参加各类展会，都能轻松实现，大大拓展了商业网络，加强了与欧洲乃至全球各地合作伙伴的紧密联系。

2、欧元资产，守住财富，累积财富

在全球化的经济浪潮中，汇率的波动正在悄然影响着我们的财富。汇率波动不仅是投资机会，更暗藏风险。单一货币资产在本币贬值风险面前，就像在暴风雨中的小船，购买力下降，尤其是在长期通胀压力下，财富的侵蚀更为明显。

希腊房产的优势在于“确定性”，永久产权、房产的保值增值能力、每年稳定的租金收益，加上欧元计价的属性，可以有效地分散风险。自2025年年初以来，欧元汇率一路走强。就在这个月，欧元兑人民币汇率突破8.44，创下了10年新高。

3、教育通道，给孩子双重选择

进可攻欧美名校：

国内国际学校的高昂学费和户籍限制，利用希腊永居卡可以轻松化解。希腊永居身份可以享受当地免费的公立教育体系，或是选择发达的国际教育体系。希腊同等质量水平的国际学校学费仅需国内学校的½-⅓，成本直降一大截。

退可守低分回国上大学：

拿到希腊永居卡并满足居住要求后，可以让孩子拥有华侨生的身份，利用华侨联考的通道回国低分上985/211大学。在题目难度、录取分数线、竞争人数等各方面，都比高考简单。

4、一人申请，造福三代

一个人购买房产，一家三代都可以申请希腊永居卡。孩子可以在欧洲接受国际化教育，父母退休后能享受地中海度假式养老，全家人未来可以随时启动“欧洲副本”。这种身份带来的安全感，可谓是在现存的环境下对抗不确定性的重要筹码。

为什么希腊如此受欢迎？

希腊购房移民因为因为有着极高的性价比而备受欢迎，也是全球富豪热衷的投资+移民热土榜前三。

2018年至2024年12月31日，希腊黄金签字项目累计接受了38336份申请，其中24150份已签发，15420份待办。

其中，23年12月至2024年12月期间共接收14210份黄金签证申请，目前已有2853份获批，中国仍是持有黄金签证人数最多的国家。

主申请人持有希腊黄金签证数量

为什么希腊的购房移民在欧洲众多移民项目中脱颖而出如此受欢迎呢？

我们先看下目前欧洲目前还可以办理的主流移民项目：

• 希腊：25万欧元购房拿希腊绿卡，无移民监、无语言要求，一家三代直接拿希腊永久绿卡，华侨生政策2年住满18个月；
• 马耳他：捐款6万欧元+租赁年租金1万欧元以上房产五年或捐款3万欧元+购买30万欧元以上房产，无移民监、无语言要求，一家四代移民，华侨生政策2年住满18个月；
• 葡萄牙：购房移民政策关停，目前可支持投资50万欧元基金五年或捐款20万欧元，每2年住满14天，全家三代移民，华侨生政策5年住满30个月；
• 西班牙：50万欧元购房移民希腊，项目已关停
• 塞浦路斯：在当地购买30万欧元以上房产，华侨生政策2年住满18个月。

在以上五个国家的移民政策中，希腊购房门槛是最低的，仅需25万欧元即可满足一家三代获得希腊绿卡，而且希腊不需要再有额外的捐款，直接拿绿卡，满足要求还可以入籍。

希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比非常高的"绿卡”项目。政策始于2015年8月1日，25万欧元投资购买房产，全家移民欧洲。

一人投资、三代移民，自由出行申根29个国家。欧洲抄底投资置业首选，移民审批快，无移民监、语言及资金来源解释等要求。

申请条件

1. 主申请人可携带合法配偶、21周岁以下的子女以及夫妻双方的父母一同申请；
2. 购买25万欧元以上的房产（符合商改住、工改住、文物建筑修复等）；
3. 全家需要购买希腊医疗保险；
4. 无语言、经商经验和资金来源解释等要求。

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