2026马耳他绿卡｜MPRP永居项目完整解析，零移民监四代同行

作为欧盟、申根、欧元区、英联邦四位一体的欧洲岛国，马耳他MPRP永居（俗称马耳他绿卡），是国内家庭做欧洲身份规划的热门选择。很多人分不清永居与护照的差异，本文结合2026现行官方政策，把申请条件、成本、权益、误区一次性讲透，看完再做决定。

马耳他投资入籍（黄金护照）已于2025年正式关停，市面上可办理的只有MPRP永久居留计划（马耳他绿卡），二者完全不同，切勿混淆。

一、什么是马耳他MPRP

永居绿卡

MPRP是马耳他身份局Residency Malta Agency官方推行的投资永居项目，获批拿到永久居留身份，居留实体卡片每5年更新换卡，身份本身永久有效，无每年居住硬性要求（零移民监），无需坐移民监，可长期在国内生活，不影响身份有效性。

核心亮点：

✅ 四代同行：主申请人、配偶、子女、双方父母祖父母可一同获批，是欧洲少数可直接携带祖辈的黄金签证项目。

✅ 申根通行：持永居卡可自由通行申根29国，每180天内最多停留90天，满足旅游、商务出行需求。

✅ 环境友好：隶属欧盟、申根区、欧元区、英联邦，全民通用英语，无语言沟通壁垒。

二、2026官方申请条件

01、主申请人条件

1. 年满18周岁，非欧盟/欧洲经济区/瑞士公民；

2. 无犯罪记录，可通过官方尽职背景调查；

3. 资产达标：总资产≥50万欧元（流动资产不低于15万欧元）；或总资产≥65万欧元（流动资产≥7.5万欧元）；

4. 购买覆盖全欧盟的商业医疗保险，满足官方保额要求；

5. 无学历、语言、经商经验等强制门槛。

02、可随行附属申请人（四代亲属）

1. 合法配偶；

2. 未成年子女；18‑29周岁未婚、经济完全依赖主申的成年子女；无独立生活能力的残障子女（不限年龄）；

3. 主申及配偶的父母、祖父母（需提供经济依赖证明，证实由主申请人供养）。

重要备注：每一位随行成年父母/祖父母，需额外缴纳7500欧元政府费用。

三、2026最新投资成本

租房/购房二选一

政策依据：目前租房、购房模式政府捐款统一为37000欧元，租房模式整体成本大幅降低。

01、固定必缴官方费用（主申请人）

1. 行政费：60000欧元，递交申请支付15000欧，原则获批后缴纳剩余45000欧（不可退）；

2. 政府捐款：37000欧元（购房、租房模式统一标准），原则获批后缴纳；

3. 慈善捐款：2000欧元，一次性捐至马耳他注册NGO机构，一户仅需缴纳一次。

02、房产要求（二选一，

需维持5年）

方案A：租房模式（适配不想持有海外房产的家庭）

每年租金≥14000欧元，连续租赁满5年；5年租期结束后可终止租房，永居身份永久保留，不受影响。

方案B：购房模式（适配有海外置业需求家庭）

购房金额标准：马耳他南部/戈佐岛≥37.5万欧元；主岛中部、北部≥50万欧元。房产持有满5年后可自由出售，永居身份依旧有效。

费用说明：以上仅为官方硬性收费，不含律师服务费、公证翻译、房产中介、体检等第三方费用。

审批周期：材料齐全后，整体办理周期约8‑12个月，先获批后完成房产投资，办理风险可控。

四、马耳他绿卡核心权益（真实落地版）

1. 出行权益：可免签通行申根29国，每180天内可停留90天，适配旅游、商务考察。重要提醒：MPRP永居≠欧盟公民，无法在德、法、意等欧盟国家长期工作、定居，仅可短期停留，跨境长期生活工作需单独申请当地许可。

2. 教育权益：可就读马耳他本地优质国际学校；马耳他公立免费教育需满足当地居住、工作许可相关条件，并非持绿卡即可直接入读。同时适配国内家庭华侨生联考身份规划。

3. 医疗权益：项目强制配置欧盟商业医疗保险，可享受当地优质私立医疗资源，永居身份不自动享有马耳他公立免费医疗。

4. 税务权益：马耳他非全球征税，境外收入不汇入本地则无需缴税；无遗产税、无财富税，适配高净值家庭海外资产配置、财富传承规划（具体税务方案建议咨询专业税务师）。

5. 身份续签：永居身份永久有效，实体居留卡仅需每5年更新一次，无登录、居住天数要求，仅需完成5年房产/租房履约义务即可。

五、高频办理误区（避坑必看）

❌ 误区1：马耳他绿卡=马耳他护照

✅ 真相：二者完全不同。MPRP仅为永久居留身份，不具备欧盟公民全部权益；马耳他投资护照项目已于2025年关停，无直接投资入籍渠道，入籍需满足严苛的居住、语言考核条件。

❌ 误区2：持绿卡可在欧盟各国长期工作定居

✅ 真相：仅享有申根短期出行权益，无法跨境长期工作、定居、落户。

❌误区3：绿卡可让孩子免费读欧洲公立学校

✅ 真相：仅马耳他本地公立学校有条件入学，无法直接享受其他欧盟国家本地生公立教育福利。

❌ 误区4：需要每年登陆马耳他维持身份

✅ 真相：MPRP零移民监，无强制登录、居住要求，只需履约5年房产/租房义务即可永久保留身份

六、适配人群｜谁适合办理马耳他MPRP绿卡？

01、适合人群

✅ 想要配置欧洲备用身份，以国内事业、生活为主，不愿海外长居的家庭；

✅ 希望全家四代同步获批海外居留身份，实现老人随行的家庭；

✅ 看重纯英语教育环境，规划子女国际学校就读、华侨生联考的家庭；

✅ 有海外资产配置、财富传承、申根高频出行需求的高净值人群。

02、不适合人群

❌ 目标直接获取欧盟护照、自由在全欧盟工作定居的申请人；

❌ 预算有限，单纯为获取欧洲免费公立教育的家庭；

❌ 计划长期移居德、法等其他欧盟国家生活、工作的申请人。

马耳他MPRP永居是目前欧洲性价比极高、政策稳定、门槛宽松的四代移居项目，零移民监、英语环境、申根通行、资产税务优势突出，是家庭海外身份规划的优质选择。

但该身份并非万能，办理前需清晰区分永居与欧盟护照的权益边界，摒弃过度营销误导，结合自身家庭教育、出行、资产规划需求理性选择。