2023年移民攻略:购房+移民两手抓的移民国家都有哪些?

2023年09月06日

近年来,越来越多的人开始认识到“第二本护照”、“第二身份”的价值。同时,海外房产市场仍然繁荣,成为全球投资者最受欢迎和可靠的资产之一。因此,购房移民项目,既可实现购房,又能移民,备受追捧,并在众多移民计划中脱颖而出。对于购房即可移民的国家,哪个更具优势呢?

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一、豪宅最多的国家:阿联酋

阿联酋以总得分82分排名全球16个购房投资移民计划之首,主要原因在于该国租金收入潜力较高,每平方米的楼价低于其他主要国际中心。

阿联酋特别是代表城市迪拜的房产表现一直不俗,政府经济刺激计划和迪拜世博会的推动吸引了大量富豪选择移民迪拜,豪宅更是领涨全球。

同时,迪拜宜居度也获得了公认。根据Khaleej Times近期发布的数据显示,2021年全球最适合居住和工作的城市排名中,迪拜被评为全球第三大最适合外籍人士居住的城市。

值得一提的是,阿联酋还提供了门槛较低的购房签证,购买75万迪拉姆以上的房子即可申请3年签,购买200万迪拉姆以上的房子即可申请5年签。

二、欧洲是购房移民项目的主力

欧洲的许多国家都拥有名为“黄金签证”的移民项目,这使得她们成为购房移民的主力,“买房送身份”的买卖听上去是十分划算的。

1.西班牙购房移民十分火爆

二名则由西班牙拿下,主要得益于其经济实力,GDP 参数得分最高。

2021年的西班牙房产是外国人需求创纪录的一年,疫情后,使用西班牙购房签证的英国公民急剧增加,以50万欧元购买西班牙房产的非欧盟买家相较上一年度增加了141%,其中获黄金居留最多的为中国人。

西班牙购房签证,需要购买50万欧元以上(约合人民币358万元)的房产,全家三代可以获得西班牙居留身份,同样可以在26申签国生活居住,必须持有房产才能续签。

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2.黑山购房移民目前已经关停

该指数排名第三的是黑山,该市场已成为地中海地区重要的二手房和房地产投资者市场,由于对投资者没有持有期限或居住要求,黑山在这方面参数中得分最高,同时在投资金额和租金收入方面也得分很高。

黑山投资移民房产计划的申请人不受该国对双重国籍的限制,对于将黑山视为通往欧洲理想、价格合理的门户的投资者而言,这是一个有吸引力的选择。

3.土耳其的房产价格持续上升,投资价值大

横贯大陆的土耳其总体排名第四,因其相对较低的投资额和居住要求而得分较高。

土耳其购房就可以直接获得入籍资格,只要年满18周岁,购买一套价值不低于40万元美金的房产(约合人民币276万元)或者购买多套总价值不低于40万美元的房产即可获得购房移民资格,配偶和未满18的孩子可一同申请,并且该项目有退出机制,所购房产在持有三年后可以出售,门槛极低也极具灵活性。

最重要的是,它无语言要求、无移民监、无资金来源要求,非常容易申请,因此许多人通过该项目拿到土耳其身份后,拿其作为跳板,申请美国E-2签证移居美国。

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三、追求更优质的生活请选择这些国家

对生活质量看重的投资者而言,葡萄牙、泰国和希腊是首选,其中葡萄牙和泰国并列第五。

1.葡萄牙购房移民转永居的条件更宽松

与西班牙相似,葡萄牙需要购买50万欧元以上的房产,全家三代可获得葡萄牙居留身份,在26个申签国生活居住,必须持有房产才能续签。

相较于西班牙,葡萄牙转永居的要求则更为宽松,采用1+2+2方式续签,持有居留卡五年后,每年满足7天居住要求即可申请转永居身份,一度被誉为“黄金签证”。

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2.泰国购房移民要求门槛更高

泰国购房签证则需要购买总金额达到1000万泰铢(约230万人民币)的公寓,以获取“投资签证”,持证人可以在泰国停留1年,每年可续期。

相较于仅需要20万人民币左右的泰国精英签和养老签,泰国购房签证门槛显然更高,因此对于看中泰国居住环境的移居者,精英签和养老签更为优选。

3.希腊黄金签证涨价,但门槛依旧校对较低

排名第六的是希腊,几乎成为了欧洲所有国家中购房移民门槛最低的国家。

只要年满18岁,在希腊购买50万欧元以上(部分地区仍保持25万欧元)的房产即可获得绿卡,无需语言、经商或资金来源要求,可在欧盟成员国居住、生活,持永居卡5年后,可以申请欧盟永居。

但该项目需要持续持有房产才能续签。对于希望在欧盟国家生活且寻求极具性价比的永居方式的人群,希腊签证项目是不容错过的选择。

一次性搞定签证和住处,购房签证显然是性价比最高的移居方式之一,如果您想了解更多购房签证,欢迎浏览欧美通移民的其他页面。如果您对上述项目感兴趣,也欢迎与我们的在线顾问取得联系了解更多资讯。

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