哪些是适合投资移民的欧洲国家？一文为您比较分析

想要前往欧洲居住生活的移民者不在少数，很多欧洲国家除却是优质的生活国家外，还是投资者青睐的热土。通过投资获取第二身份的黄金签证是许多人选择移民欧洲的方式，那么欧洲有哪些是适合投资移民的国家呢？这些国家之间又各自有怎样的优势和特色呢？

给大家介绍4个主流欧洲国家投资移民项目，葡萄牙、希腊、马耳他和西班牙，这4个国家，均为欧洲国家、欧盟国、申根国和欧元区国，大家考虑办理欧洲居留身份时候，常常都会遇到这个4个项目，需要进行分析、比较和筛选。

一、葡萄牙；项目均衡，优缺点不明显，正逐步关停

葡萄牙投资方式灵活，对于国内申请人来说，主要投资房地产或基金两种方式。

特别需要注意的是，2023年10月7日，通过购买房地产获得黄金签证的途径已终止（第56／2023号法律），因此新申请者目前已无法再通过任何直接或间接购买房地产的方式获得黄金签证。

投资方式：

1. 投资基金（目前途径中申请案例最多）在合格的葡萄牙投资基金中投入至少50万欧元。根据法律规定，投资期限至少为五年，且至少60%的投资在葡萄牙境内成立的公司。
2. 投资创立企业投资不低于50万欧元成立一家葡萄牙企业，且创造5个永久就业机会；或增加已有公司股本50万欧元，同时新增5个永久就业机会或维持至少10个就业机会（其中5个是永久就业机会），且这些就业应满足葡萄牙劳动与社会保障标准。
3. 创造就业机会创造并在要求的期限内维持10个就业机会。
4. 捐赠或投资至少25万欧元用于艺术或保护国家遗产捐赠或投资最低25万欧元于符合条件的葡萄牙艺术、国家遗产、文化项目。
5. 投资至少50万欧元用于在葡萄牙的科学技术研究和开发活动通过向在葡萄牙国家科学技术系统内的公共或私人研究机构的科学技术研究提供不低于50万欧元的资金。

入籍要求：每两年住满14天，持有黄金居留身份满5年，并且达到葡语A2水平，即可申请入籍，葡萄牙入籍是欧洲项目中，入籍要求最为宽松的。

项目特点：项目性价比较高，仅次于希腊和马耳他，投资方式灵活，适合不同人群，项目历史较长，已经有12年之久，政策也较为稳定，葡萄牙人对中国人较为友好热情，英语普及率高，地中海气候宜居宜人，饮食健康，物价低廉，是一个兼顾性价比，同时兼顾一定居住、生活属性的欧洲项目。

葡萄牙已传出要关停黄金居留项目的风声，已出台相关草案，正在讨论当中，目前，整个欧洲移民政策都开始收紧，随着英国、爱尔兰投资移民关停，葡萄牙也要跟随。

二、希腊：欧洲最火热，性价比高，但不适合所有人

希腊项目可以说最为火热的欧洲项目之一，从申请数据就可以体现出来，2018年至今，大约16000多人获得希腊永居身份，希腊也是欧洲性价比最高的项目之一，投资门槛很低，只要在当地购置25万欧元的房产，即可一家三代（主申、配偶、子女和父母）办理希腊永居。2023年局部区域已经出台涨价法案，主要雅典地区投资房产，从25万欧元提高至50万欧元。

这是国别永居身份，首次获批有效期为5年期的居留身份，比较珍贵。但是，房产与身份基本终身绑定，除非加入希腊国籍，但这样难度非常大。希腊是一个旅游国家，国家在欧洲当中，不算富余，基础设施相对落后，但还是有着欧洲文明国家的文化与底蕴。

希腊虽然是永居身份，但是碍于国家情况，并不需要申请人在希腊本地工作，但可以经商。如果对房地产不感冒的朋友，不妨也可以考虑一下希腊存款移民，安全可靠，资金直接存银行自己账户上，但需要说明资金来源。身份在存款就需要在，不能取出。

希腊移民申请条件和流程，较为宽松快捷，除了无语言、学习、工作经验等要求，也没有背景调查，不看资金来源，也不需要提供无犯罪证明，这或许也是希腊身份优势之一。

三、马耳他：地中海岛国，被誉为欧洲的新加坡

项目性价比极高，全球唯一四维一体国家：英联邦、欧盟、申根和欧元区。国家虽小，但是标准欧洲发达国家，人民生活水平高，经济发达，国民富裕，失业率低，薪酬待遇高。

马耳他的办理方式：捐款+购房或租房。

• 购房模式，要求捐款3万欧元，购房金额在30万欧元以上；
• 租房模式，捐款6万欧元，房屋租金1万欧元以上/年，累计租5年即可。

目前来看，绝大多数申请人都是选择：捐款+租房的模式，这样花费成本最低的，花最小的价钱把事情办好。但是，捐款+租房模式，是一个纯消费模式，钱花出去就拿不回来，适合一些现金流没有那么宽裕的申请人。

马耳他因为是英联邦，所以官方语言是英语，这是很多朋友考虑项目会问起一个问题，在英语国家生活，语言使用上会更加便利。

另外，马耳他居留身份，是唯一可以一家四代申请的项目，主申请人、配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母，都可以一同申请，这是项目一大亮点。我们要知道，传统移民国家，通常都是两代移民：主申请、配偶和子女。但欧洲项目，一家三代，一家四代的移民项目都有的，真正实现拖家带口式的移民。

马耳他属于被动投资方式，安全可靠，一开始先递交申请材料，交申请费和律师费，获批以后，才需要进行捐款和购房/租房，万一被拒签的，就不需要往下进行，也不需要捐款和投资，这样投资方式更加安全，更能保障申请人权益，马耳他办理大约100万人民币（不含购房款或房租），价格亲民，接受度高。

但是，马耳他项目申请，较为复杂繁琐，文件要求较高，准备文件较多，背景调查也较为严格的，办理周期也会比其他欧洲国家稍长一些。

四、西班牙：身份价值含金量高，适宜居住生活

刚才说到葡萄牙、希腊、马耳他这三个国家移民项目，更侧重于身份配置属性，生活、居住、教育、工作、经商属性较弱的项目。因为很多朋友考虑办欧洲身份，就是为了性价比高、简单、快速拿个身份而已，多一个身份，便于出行安排即可，没有太多需求，也不会在当地长期生活居住，准确来说属于“是移民，不移居”的项目。

但也有很多朋友是需要侧重于居住生活属性的项目，真的要实现“移民又移居”的，那么，西班牙就是一个非常合适的国家，首先西班牙是欧洲大国，国土面积欧洲第四大，西方传统发达国家和强国，工作和经商环境都很好，同样地中海气候，地中海饮食文化，非常适宜居住。

而且，西班牙教育、医疗非常好，很适合移居，孩子在西班牙接受教育，也是不错的选择，有条件的，可以到私立国际学校，接受英式或美式教育，为孩子将来到英国或美国读书，做好准备。

西班牙也是购房移民的项目，投资门槛50万欧元，相对于前面所说项目比较，价格门槛是最高的。虽然，葡萄牙也有50万欧元项目，但现在考虑性价比，大家集中选择35万欧元区间的项目。只要能接受投资门槛，西班牙项目没有太多可挑剔了。

最后，说一下，持有一申根国居留身份的，去另外申根国一次可以停留90天时间，所以，通过上述国别居留身份，可以跳板到其他申根国家（如德国、法国、瑞士等）生活居住。

以上就是有关于适合投资移民的4个欧洲国家的对比分析，相信您看到这里，已经对这四个项目能够做到基本的心中有数了。如果您还是不清楚自己的情况更适合哪一类项目，我们鼓励您在空闲时间与欧美通移民的在线顾问取得联系，让专业人士为您进一步分析。