塞浦路斯购房移民黄金签证或被取消？！

塞浦路斯George Papanastasiou部长在就职典礼前与行业相关的组织的代表在活动中发表了讲话，他表示很看好塞浦路斯的房地产市场。事实证明确实如此，自2008年全球房地产危机爆发以来，即使能源危机、利率上升和中东战争导致经济环境普遍存在不确定性，塞浦路斯房地产市场也没有任何放缓的迹象。

一、塞浦路斯购房永居可能面临取消？！

塞浦路斯审计处敦促内政部“认真考虑废除黄金签证（购房永居）计划的可能性”，政府或对未来签发绿卡和年审抽查进一步收紧。

塞浦路斯现在不缺钱，政府官方觉得有没有这个30万欧购房政策都无所谓，像今年5月份变政，说变就变，并不像其他欧洲国家会给个缓冲期，一刀切提高了门槛，增加收入要求及三代变两代。

本次又给我们一重预警，越早办理越稳妥。购房移民项目变政一般以购房合同到土地局完成登记注册为准锁定当前政策。确定好房产，给开发商交足30-50%的房款就可以去土地局登记注册了，周期1-2个月就可以完成。

塞浦路斯购房永居属于可进可退的项目，投资房产本身控风险性强，低门槛低花费拿身份，后面不想要身份了把房产随时出售掉即可。

回顾欧洲移民历史，从2018年起，塞浦路斯、马耳他等多国就陆续停止了黄金护照项目，仅保留了购房永居项目，就连英国也在2022年年初突然宣布取消其T1投资移民项目。

2023年爱尔兰、葡萄牙宣布购房移民的黄金签证政策停止，西班牙正在讨论中，希腊部分区域已经涨价。

今年初，欧洲议会也敦促欧盟在2025年前停止黄金签证计划！欧盟大门将于2025年前逐渐关停，一旦卖房就能移民欧盟的窗口期过了，以后想要移民欧盟就变得困难多了。欧洲购房移民，且移且珍惜！

二、塞浦路斯购房增值税新政规则

另外，顺便说一下，塞浦路斯购房增值税VAT针对首套自住房的减免于11月1日正式执行新政规则：

1. 对于价值不超过35万欧元的首套别墅或公寓，且面积小于130平——仍可享受5%增值税减免；
2. 对于价值35万欧-47.5万欧元的首套房屋或公寓，且面积小于190平——前35万欧可享受5%增值税减免，超出部分金额需缴纳19%税率；
3. 对于价值超过47.5万欧元的首套房屋或公寓，或积超过190平的首套房屋或公寓，无论面积大小——需要缴纳全部房价的19%税率；

如果购房人想在10年期限届满之前出租或出售该房产，则需在剩余年份内偿还5%的优惠利率与19%的标准利率之间的差额。

但是已取得项目规划许可证的项目仍可按全部申请减免5%，过渡期为3年，即至2026年6月15日止。

三、塞浦路斯投资房产优势

1. 房价呈增长趋势：有着“税务天堂”称号的塞浦路斯拥有欧盟最低的企业所得税，税率仅12.5%，因此吸引了英国、俄罗斯、中国以及欧盟其他国家也有不少企业。因此塞浦路斯房产租金回报率是逐年递增的，增长率也保持在5%。
2. 永久产权：在塞浦路斯购买的房产都是永久性产权，只要投资者不主动出售，这个房子就永远属于购买方。而且也没有所谓的继承税，省心省钱。
3. 房产质量有税收优惠政策：首先，塞浦路斯物业无需缴纳房产税，其次，对于外国人在塞购买首套自住房仅需缴纳5%增值税。这意味着，在塞浦路斯投资投资房产是非常自由灵活的，需要时投资可以随时被收回，且交易手续费用很低。

以上就是有关于塞浦路斯购房移民黄金签证近期的最新消息，希望能够为您申请塞浦路斯的黄金签证提供帮助，如果想要了解更多关于塞浦路斯移民的内容，欢迎浏览欧美通移民的其他页面。