购置25万欧元的希腊房产,获得投资与移民的双满足!

2023年05月25日

房产投资一直是所有投资方式中最稳健的一种,而欧洲购房移民通常是购房与移民同步进行,购买房产即可一步到位获得永久居留许可。要问欧洲购房移民中哪个国家移民最容易、政策最宽松,自然是购置希腊房产获得身份的“希腊黄金签证”能够脱颖而出。

在新政策确定之前,只需要购置25万欧元的希腊房产(2023年8月1日涨价至50万欧元),就能获得希腊绿卡+ 欧洲绿卡+永久产权+房产涨价带来的投资收入,可谓投资与身份获得双满足!

购置希腊房产2

1、希腊的哪些房源值得选择?

移民申请者的需求决定着选择的方向。雅典市中心的房产性价比极高,它不仅位置优越,交通便捷,而且更是青睐于全球旅行者和投资者的绝佳之地。

雅典北部是传统的富人区,山峦起伏的景色和纯净的空气让人心驰神往,世界500强企业云集,国际学校众多,非常适合居住。

雅典南部则是新兴的富人区,拥有浪漫的海景和高端娱乐场所,虽然国际学校不如北部多,但足以满足自住和投资需求。

2、有哪些房屋可以购买?

在购买希腊房产时,有必要考虑房产类型。根据希腊法律规定,购房移民需购买符合规定的住宅房产,例如公寓、别墅和独立屋等等。此外,支付方式必须为全额支付,贷款支付方式不可接受。

希腊购房移民公司表示,如今新政府已经设定了对不同地区的房产门槛价政策。阿提卡地区的雅典北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛的门槛价为50万欧元。

因此,如若想将房产作为租赁业务,需谨慎考虑房产位置的选择。

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3、具备什么资格才可以在希腊购买房产?

根据希腊法律规定,希腊购房移民申请者需投资至少250,000欧元的房产。购买的房产可以是单个房产或多个房产的组合,然而总价值必须达到或超过250,000欧元。

目前这项要求已经宣布有政策调整,投资者只需在2023年7月31日之前签署房产预售合同或买卖合同,并预付至少为房产购买价格10%的资金,即可按照旧政策以25万欧元的“门槛价”完成最终交易,申请永久居留权的截止日期为2023年12月31日。

4、拿到希腊永居卡后,还能够在国内生活吗?

可以。希腊绿卡对申请人没有居住要求,申请人完全可以获得身份后在国内生活、居住。所购的房产可以出租,只需每5年登陆一次更换永居卡即可。

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购置希腊房产1

5、办理希腊移民的申请周期大概多长时间?

从购房到拿到居留卡一般周期为6个月左右,最快2个月即可获批。只是随着移民申请数量的不断攀升,办理周期也会相应有所延长。

6、需要证明资金来源的合法性吗?

希腊购房移民需要提供资金来源的证明文件。这些文件可以是银行存款证明、财产证明、工作收入证明或其他合法的收入来源证明。在希腊购房移民申请过程中,需要提供充分的资金来源证明,以确保资金来源合法。

7、希腊购房移民需要准备哪些材料呢?

在申请希腊购房移民时,需要符合希腊的签证要求。

首先,必须持有有效护照,有效期至少为6个月。其次,还需要准备双认证文件、POA等相关材料。

由于每个家庭的具体情况不同,所需材料也会有所不同,因此最好寻求移民机构的协助,以便更省时、更高效。

希腊移民只需购买25万欧本地合理合法房地产来获得居留证,性价比高较为高,加之希腊当地的生活节奏悠闲,吸引了不少国人前去移民。如果您也有这方面的规划,建议趁早进行移民的申请,以免政策变动错过良机。

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