马耳他新政炸场！临时居留+成本直降38%+5代团聚，欧盟身份速拿！

马耳他身份局（Residency Malta Agency）对马耳他永久居留计划（MPRP）进行史无前例的重大调整！此次改革以“降本、提效、扩权”为核心，涵盖临时居留、费用结构、房产使用、家庭团聚四大维度，直接将马耳他永居的性价比拉至新高度。

在欧盟多国收紧黄金签证政策的大背景下，马耳他此次逆势优化堪称“诚意之作”。适用于2025年1月1日及以后递交的所有申请，政策红利窗口期7月25日后已正式开启，规划国际身份、子女教育或资产配置的家庭务必重点关注！

一、临时居留卡首推：先登陆，后批复！4周速拿

新政最颠覆传统移民流程的创新，当属“1年有效期临时居留卡”机制的引入，彻底告别“苦等获批才能登陆”的被动局面，实现“先享居住权，再等永居批”的流程革新。

清晰操作流程，4周即可获批！

具体流程如下：

01、签署授权书，准备申根签证

02、预约录指纹，支付1.5万欧首笔政府申请费

03、入境录指纹并提交申请文件，现场支付制卡费

04、身份局4周内核实，签发1年临时居留卡

05、居留卡签发后6个月内，递交完整永居申请文件即可

三大核心利好，三类人群直接受益！

持有临时居留卡期间，申请人及家属可合法在马耳他居住，还能直接免签申根国，对三类人群意义重大：

🔺 教育规划家庭：提前登陆衔接纯正英式教育体系，孩子无需等待获批即可入学，抢占英联邦教育资源；

🔺 养老筹备者：实地体验地中海宜居环境，提前享受与英国同源的优质医疗服务，适配养老需求；

🔺 商务人士：提前考察马耳他数字金融、旅游等支柱产业，布局欧洲市场更高效。

家庭团聚放宽，真正实现“五代同行”！

新政对随行亲属标准的放宽，让重视家族团聚的中国家庭“一人申请，五代同移”的愿景彻底落地。核心调整：非全职工作的主申及配偶的父母/祖父母，只要经济依赖主申请人，即可纳入申请。此前需证明无工作的限制被取消，即使父母/祖父母有兼职工作，只要满足经济依赖条件就能随行，家庭团聚更便捷。

首次申请时可随行的附属申请人（四代）——配偶、 未成年子女、 29周岁以下（不含29） 未婚且经济不独立的成年子女、经济依赖于主申请人的非全职工作的双方父母和祖父母。

团聚至第五代——主申及未婚成年子女的永居身份纸签发后 ，未婚成年子女可以结婚 ，主申可以团聚未婚成年子女的婚后配偶及孩子（主申的孙子/孙女） ，实现五代永居同行。

二、费用结构性优化，家庭申请成本直降！

此次费用调整并非简单涨跌，而是通过“统一捐款+下调附属申请人费用”的结构性优化，实现家庭整体成本显著降低，直击申请人核心痛点。核心费用调整明细：

01、政府捐款统一下调

无论选择购房还是租房模式，政府捐款统一降至3.7万欧元（原政策租房模式需6万欧元，降幅超38%）。

02、主申管理费分阶段支付

主申请人政府管理费调整为6万欧元，采用“递交后付1.5万欧+原则性获批后付4.5万欧”的分阶段支付方式，缓解资金压力。

03、附属申请人费用直降25%

成年附属申请人（随行成年子女、主申及配偶的父母/祖父母）费用从1万欧元/人降至7500欧元/人，家庭团聚成本大幅降低。

三、房产政策松绑：解锁收益权，资产更灵活！

新政对房产使用限制的重大放宽，让马耳他永居从“身份规划工具”升级为“资产配置选项”，申请人可兼顾居住需求与资产收益。

马耳他是欧盟人口最稠密的国家之一，每平方公里有1256人（每平方英里有3000人）。考虑到这样的人口密度，在瓦莱塔、斯利马、圣朱利安斯和圣保罗等大多数热门城市，公寓楼（共管公寓）是最佳选择，而且很多公寓楼都能看到海景。

官方投资模式对比：住房选择丰富

01、购房者可短期出租：选择购房的申请人，在不常驻马耳他期间，可将符合资格的房产短期出租，获取租金收益（原政策五年持有期内禁止出租）；

02、租房者可转租：选择租房的申请人，完成首个五年租期后，经房东书面同意即可转租物业，提升资产配置灵活性。

结合马耳他当前房产市场数据，首都瓦莱塔月租金约1800欧元，圣保罗湾等性价比区域月租金1200欧元左右，房产出租可获得稳定收益，进一步提升投资回报率。同时，马耳他无财产税、遗产税，对资产保全和传承更友好。

四、固有优势加持：欧盟性价比之王实至名归！

此次新政优化后，马耳他永居的“四位一体”核心优势更凸显，成为欧盟性价比最高的黄金居留项目之一：

身份含金量高：欧盟成员国、申根区、欧元区、英联邦“四位一体”，持永居卡可自由通行27个申根国；

教育捷径：纯正英式教育体系，衔接欧美名校，子女还可参加华侨生联考，降低升学难度；

零居住要求：无移民监，身份永久有效，兼顾国内生活与国际身份规划；

资金安全：先获批后投资，资金风险可控，政策由官方机构统一监管，流程更透明。

特别提醒：网传“家庭总成本降至17万欧元”为不实信息，官方已明确未作此调整。建议通过联鸿移民等正规机构获取准确费用明细，避免踩坑。

在欧盟多国收缩投资移民政策的当下，马耳他此次逆势推出“临时居留+成本直降+房产解锁+家庭团聚放宽”的组合新政，无疑展现了其吸引全球投资者的诚意。对于规划国际身份、子女教育、养老生活或资产配置的家庭而言，当前正是把握政策红利的黄金时机。