如何在格林纳达买房，买房流程和注意事项有哪些

美丽的格林纳达素有“香料岛”之称，旅游业蓬勃发展，房地产市场健康发展，这使其成为房地产投资的一个安全而有吸引力的项目。有许多价格合理的政府批准项目，包括度假村、酒店和别墅。格林纳达的房地产被广泛认为是一项良好的投资，由于经济稳定、安全，预计回报高。有各种免税措施，进一步提高了该岛的知名度。很多人想要在格林纳达买房，却不知道格林纳达买房流程以及买房过程中的税费和注意事项。接下来欧美通移民为您详细介绍在格林纳达买房移民的相关信息。

一、在格林纳达买房如何选择

随着旅游业和房地产市场的繁荣，格林纳达各地都有房地产可供使用，该岛有几个被视为特别适合投资的地方。其中最棒的是首都圣乔治，邻近的卡里亚古岛，以及格兰德安斯和兰斯奥克斯埃皮恩斯地区。格林纳达有各种各样的房产可供出售，从简单的公寓、舒适的别墅、度假胜地的共享，到豪华的海滨别墅和殖民时期的老宅邸。价格从16万美元到70万美元不等。

二、在格林纳达买房流程

对于非国民来说，购买过程相对简单，遵循以下几个步骤：

1、搜索选择房产

2、一旦找到合适的房产，就会发出要约

3、卖方律师撰写销售协议

4、买方支付第三方托管的10%的定金

5、买方律师完成了财产转让的文书工作

6、财产的最终付款

7、已支付所有必需的税费

8、物业税、收费和费用

除了财产本身的价格外，格林纳达的财产购买还需要支付一些费用。

三、格林纳达买房会涉及到费用

外国人土地持有许可证（ALHL）：这是对任何在岛上购买房地产的外国购买者的要求，如果他们不是作为投资公民计划的一部分进行购买，则按房地产价值的10%收取费用

法律费用：通常为房价的1%至2%

印花税：按1%征收

财产转让税：通常为10%

年度财产税

有时会有业主协会的费用

佣金：如果购房者聘请房地产代理、会计师、律师或任何其他专业人士协助他们完成购买，则应支付佣金，通常约为购买价格的5%至7%

如果要出租物业，建议使用房地产代理管理公司。他们通常收取约10%至20%的租金收入，最适合处理物业维护和租赁的各个方面

四、格林纳达买房注意事项

购买过程的时间长度：某些阶段可能需要比其他阶段更多的时间，并且该过程可能需要六个月或更长的时间。一个好的房地产经纪人和律师可以让买家了解一个现实的时间表。

格林纳达的房产在风格或建筑上并不总是标准的。此外，在相对较短的距离内，土地的地形可能会有很大的变化，因此有时需要一段时间才能找到正确的财产。

格林纳达的物理规划部门、当地契约和当地居民协会有时会对购买或更改特定地区的个人财产设置限制。

五、格林纳达买房移民项目

在格林纳达买房，除了可以购买政府指定房产，金额达到政府要去就可以在通过一个简单程序之后，成为格林纳达公民，直接拿到格林纳达拿护照。

买房移民房产需满足要求如下：

1. 联合投资者的房地产最低价值必须为22万美元，单独投资者的最低价值为35万美元
2. 该物业必须经过投资公民计划的批准，并属于旅游住宿部门
3. 该财产必须自获得公民身份之日起保留五年，之后可以在不影响公民身份的情况下出售
4. 作为一项安全措施，作为申请过程的一部分投资的资金被托管，并在公民身份申请获得批准后发放

现有大量项目管理服务，有助于简化租赁流程并创造额外收入。

格林纳达买房移民申请人要求

1. 申请人必须年满18岁
2. 他们不得有任何刑事定罪
3. 他们必须证明自己能够满足最低投资要求

成为格林纳达公民有很多好处

1. 包括可以在岛上生活、工作和学习的权利，良好的生活方式，政治和社会稳定。最实惠的投资公民计划之一，投资起始价为150000美元
2. 旅游业蓬勃发展，房地产价格合理
3. 可享受的各种免税待遇包括：格林纳达境外或境内所得无所得税、遗产税、资本利得税或财富税
4. 家庭可以是申请的一部分，包括：配偶、子女、父母、祖父母和未婚兄弟姐妹
5. 公民身份可转让给后代
6. 格林纳达与美国和世界其他地区有着良好的联系，直飞航班十分便利免签证进入全球144个国家，包括英国和欧洲
7. 快速申请流程–四到八个月
8. 无需实际居住权，也可选择远程获取格林纳达护照
9. 允许双重国籍，无需放弃原始国籍
10. 唯一一个通过美国E-2非移民投资签证向美国提供快速迁移路线的加勒比国家
11. 格林纳达提供了显著的税收优惠和豁免，对格林纳达的全球收入或资产无需缴纳所得税，也无需缴纳资本利得税、遗产税或财富税

格林纳达美丽的自然风光、安全稳定的环境、高质量的生活和有利的税收安排，为商业和房地产投资提供了一个美丽的地理位置和良好的金融选择，使其成为那些希望购买房地产和/或申请投资公民身份的人非常有吸引力的目的地。