葡萄牙买房移民优势和流程介绍

近年来，越来越多的中国人为了寻求更好的生活和发展机会，开始移民欧洲。葡萄牙作为欧洲宜居和旅游的国家，葡萄牙买房移民申请条件受到无数向往欧盟护照的申请人的青睐。在葡萄牙众多投资移民项目中，受申请人选择最多的就是购房移民。葡萄牙买房移民的投资价格分别在28W，35万和50W欧元。接下来欧美通移民为大家介绍葡萄牙买房移民优势和流程。

葡萄牙买房移民可以满足很多人的需求，无论是衣食住行、旅游还是投资，越来越多的人选择去葡萄牙是因为旅游、移民、投资、留学等不同原因。

一、2023年葡萄牙买房移民的优势

除风景优美、气候宜居外，葡萄牙还以欧盟和申根的身份吸引着来自世界各地的申请者。一人申请，全家取得葡萄牙黄金签证，不仅给持有者本人带来利好，更是能让自己的孩子、父母享受到欧盟高质量教育和社会福利政策，一举多得。

 第一、葡萄牙买房移民入籍简单

随着时间的流逝，移民的政策也在不断地发生着变化，移民的条件变得越来越多，政策越来越苛刻，但是移民到葡萄牙却变得越来越简单。

第二、给家人有一个优质的生活环境

在葡萄牙有有一个属于自己的房子，可以跟家人一起享受闲暇时光。对于退休的老人来说，葡萄牙也是一个养老的好地方。

第三、葡萄牙购房移民可以让孩子受到好的教育

有很大一部分家长选择移民，就是为了让孩子获得一个更好的教育，当移民者采用购房移民的方式移民到葡萄牙以后，他们的子女就可以享受到跟当地学生一样的政策。而葡萄牙的教育资源是非常优质的，可以说在葡萄牙这个地方，图书馆、博物馆这些可以学习的地方随处可见，不少家庭都因为葡萄牙的学习资源而选择移民葡萄牙。

第四、购房移民葡萄牙以后可以自由出去一些发达国家

葡萄牙是申根国家，成功移民到葡萄牙后可以自由的去其他的申根国家，其中包括德国和意大利等186个国家。
换句话说，当你拥有了葡萄牙的签证，就拥有了一张可以在全世界自由出去的通行证。

二、2023年关于葡萄牙购房移民的流程

1、葡萄牙购房移民的申请比较简单，申请人先办理签证，签证申请通过后，赴葡考察房产，选好心仪的房产后与开发商签订临时合约，支付定金（意向金）;

2、申请人在葡萄牙当地银行开设个人账户税号；回国后在要求期限内支付房产尾款，办理备案、过户等所有权证明;随后准备好申请资料，递交给葡萄牙移民局，申请葡萄牙黄金签证；

3、在购买前首先要签订一份约定协议，协议中规定，当事人需在规定时间内签订一份最终卖协议。该协议里对申请购房列有一系列条件，和付款期限

4、首期房款比例由购买人商定支付，一般是在签订约定买卖协议和最终协议之间支付。首期付款一般情况下为房价的10％~30％

5、签订协议前，需缴纳房产印花税和转让税。签订协议后，需要在规定时间内办理房产所有权证明，这个日期即为房产的转让日期。签订最终协议前，需支付完全部款项。

三、2023年葡萄牙购房移民居住要求

1、葡萄牙黄金签证的居住要求是申请人第一年在葡萄牙居住7天，之后每两年累计住满14天。

2、只需主申请人满足居住条件，附属申请人随主申请人满足而满足。

3、持有黄金居留签证5年可转永居或入籍，需要通过葡语A2考试，和出示无犯罪记录，即可申请入籍，领取葡萄牙护照

4、拥有葡萄牙护照相当于拥有了一本欧盟护照，可以享受欧盟的优质教育、福利养老、先进医疗、多项免税等福利政策

5、附属申请人（配偶、子女、双方父母），满足条件后可随同申请入籍拿身份，另外，葡萄牙是承认多国籍国家

四、关于葡萄牙房产出售或出租

葡萄牙购房移民申请人没有从黄金居留签证转永久居住身份前，房产是不能出售的，但可以出租。

出租第一个月的租金需缴纳税费；出租的收益大约是房产金额的5-6％

房子在拿到永居身份后可以选择出售

另外，申请人及其家属在拿到葡萄牙永居前，想要打工则需向当地移民局申请，但无需出示保障金。

申请人及家人拿到身份后，就能在葡萄牙乃至欧盟其他国家上学、工作、经商

而葡萄牙的房价在国际买家的狂热助推下，出现了30多年来最大涨幅，据相关发布的数据显示，截止22年年底，葡萄牙房价比上一年增长，这是自1991年以来，创造的最大年度涨幅。葡萄牙买房移民不仅可以作为移民的选项之一，还能稳享升值空间!