2024欧洲黄金签证TOP3，如何把握最后窗口期？

根据《2022全球移民报告》，全球有2.81亿移民人口，其中大约有8,670万移民到欧洲。随着移民数量的不断增加及非法移民的大量涌入，欧洲社会也承受着额外的财政支出和社会文化上的沉重负担。近期，欧盟屡次呼吁终止欧洲各国的黄金签证计划，更有消息传出预计欧盟将在2025年关停全部的黄金公民身份项目。

本文将为您介绍，2024欧洲黄金签证TOP3，如何把握最后窗口期？下面先让我们从如何选择适合自己的黄金签证讲起。

一、选择黄金签证时要注意什么？

投资者在选择黄金签证时需要考虑许多因素，其中包括以下几点：

• 国家稳定性：考虑东道国的政治稳定性、经济实力和社会因素，以确保安全的投资环境。
• 家庭考虑：确定黄金许可证是否允许家庭成员包括在申请中。它还显示了他们的居住权和公民权的程度。
• 全球流动性：通过黄金许可证获得的居留权或公民身份所授予的旅行特权，使商务或休闲旅行变得更加容易。
• 投资要求：评估所需的最低投资金额和允许的投资类型，如房地产、政府债券或创业和风险投资。
• 入籍途径：了解入籍途径，包括居住时间要求和入籍所在国的资格标准。
• 税务影响：了解在东道国和投资者原籍国居住和公民身份的税务影响。重要的是要掌握这个因素可能对投资者产生的影响。

二、欧洲黄金签证：备受国人青睐

欧洲黄金签证进入市场后，受到了大量中国有钱人的青睐。截至2023年底，几大热门国家申请来源国第一全部是中国。

• 爱尔兰，中国获批人数占总人数94%；
• 马耳他，中国获批人数占总人数87%；
• 希腊，中国获批人数占总人数60.9%；
• 葡萄牙，中国获批人数占总人数43%；
• 西班牙，中国获批人数至少占总人数50%。

最近一年内，已经有多个国家已经开始对“黄金签证”动手了。

• 2023年2月，爱尔兰宣布关停投资移民项目；
• 2023年5月，塞浦路斯提高黄金签证申请门槛；
• 2023年8月，希腊核心区域购房移民门槛翻倍涨至50万欧；
• 2023年10月，葡萄牙关闭购房移民通道；
• 2024年2月，希腊购房移民或将再次涨价，核心区域或涨至80万欧元。

现在欧洲多国已陆续收紧移民政策，移民欧洲的通道越来越少了！

三、2024年仍可选择的欧洲黄金签证

1、西班牙购房移民：或将取消黄金签证

【申请条件】

• 主申请人：18周岁以上、无犯罪记录。
• 附属申请人：主申请人配偶及18岁以下子女。
• 要求申请人身体健康、无犯罪记录、购买西班牙当地私人医疗保险。
• 主申请人购买50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。

【项目优势】

• 欧洲大国，产业结构完善，经济实力较强，且接受移民者在当地就业。
• 西班牙是欧美高净值人士齐聚的文化中心，大量的贵族学校齐聚当地，孩子可以通过当地名校直通欧美。
• 西班牙经济版图在南美洲，目前随着制造业转移，未来世界第三大语种会有更广泛的应用。
• 西班牙医疗位于全球前沿、西班牙未来房产可以在拿到永居后出售。

2、希腊购房移民：核心区域或涨至80万欧元

【申请条件】

• 25万/50万欧元购买希腊境内任意房产
• 一家三代即可获得希腊永居身份
• 无资金来源、语言要求
• 无移民监，办理周期6-8个月起

【项目优势】

1. 高性价比：购房就可以获得绿卡；
2. 投资额度低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡；
3. 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
4. 审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快6个月就可办理完毕；
5. 身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行29个申根国；
6. 申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
7. 房价增值潜力大：希腊经济回暖，房价回升空间大。

3、马耳他永居计划：目前没有变化的黄金签证

【申请条件】

• 申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年：

（1）租房：戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上房产，马耳他主岛1.2万欧元/年以上；

（2）购房：戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上房产，马耳他主岛35万欧元以上；

• 政府捐款：选择“租房方式”需要捐款5.8万欧元；或选择“购房方式”需要捐款2.8万欧元；

• 慈善捐款：捐款2000欧元到当地非盈利组织。

【项目优势】

1. 性价比高：一家四代办理，投资额仅需100万人民币；
2. 门槛超低：无经商、语言、学历背景要求，无移民监；
3. 安全性高：先获批后投资；
4. 方式灵活：可买房可租房；
5. 国家安全：治安良好，犯罪率低，温度适宜，环境优美；
6. 英语国家：融入无障碍，学校英文授课；
7. 英式教育：公立免费，私立便宜；
8. 医疗领先：世界排名第五；
9. 四位一体：享受关税贸易优惠、自由通行申根国家；
10. 发达国家：可以工作，可以经商；
11. 身份属性：绿卡一步到位，身份永久有效。

欧洲的移民难度越来越高，一方面是移民通道逐渐收窄，另一方面则是投资移民的需求仍非常旺盛。与其担心未来各种不确定性因素，不如早日启动移民。如果您对上述移民项目感兴趣，我们鼓励您在空闲时间与欧美通移民的在线顾问取得联系。