希腊除了购房方式，存款也一样可以办理希腊永居身份？

希腊除购房移民外，存款50万欧元也可办理永居身份。若追求海外房产配置与长期投资，购房移民更合适；若偏好轻资产、快速办理及灵活规划，存款移民是更优选择。

以下是对两种方式的详细对比：

一、希腊存款移民

申请条件：

• 主申请人年满18周岁（非欧盟/欧洲经济区公民）。
• 在希腊银行存款50万欧元，并办理至少一年期的定期存款。
• 附属申请人包括配偶、21周岁以下子女及双方父母。

优势：

• 办理周期快：不涉及看房、选房、房产背调、房子过户等环节，开好希腊账户完成存款即可递交永居申请。
• 无需打理房产：不需要考虑房产后续的装修翻新、管理维修、出租、房产税申报及缴纳等问题，存款放在个人银行账户上，可通过网银随时查看账户信息，而且还有存款利息收入，安全便捷省心。
• 变现快：购房方式需要变卖房产才能回笼资金，而存款方式只要取回存款就能迅速回笼资金，不用担心房子迟迟卖不出去的问题。
• 更灵活：投资人通过存款方式先拿到希腊永居身份，在当地生活熟悉当地情况后，如打算在希腊定居常住，可以亲自实地考察当地的房产，选择更适合自己和家人的房产，这时可以把存款取出用来买房，继续维持希腊永居身份。

子女身份维持成本低：随同申请子女的希腊永居身份最长可延续到24周岁，子女满24周岁后，想要维持希腊永居身份，只需要把50万欧元转到子女名下银行账户，就可获得申请希腊永居资格，不涉及房产交易过户等税费。

难点：银行开户合规要求严格，需解释资金为合法纳税所得，适合收入纳税情况良好的投资人。

二、希腊购房移民

申请条件：

主申请人年满18周岁（部分政策下14周岁以上未成年人也可作为主申请人）。

在希腊购买符合条件的房产，目前实行三轨并行政策：

• 80万欧元：阿提卡大区（雅典市中心、南部和北部）和人口超过3100人的岛屿（塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼等），且只能购买一套不少于120平米的住宅。
• 40万欧元：希腊其他区域，且只能购买一套不少于120平米的住宅。
• 25万欧元：不限区域，只能投资“商改住”类别的房产（如商业、工业和酒店等）和待修复的保护性建筑。

附属申请人包括配偶、21周岁以下子女及双方父母（无需经济依赖）。

优势：

• 海外房产+海外身份双配置：很适合想要购置海外房产的投资人。
• 房产增值潜力大：希腊房价自2017年三季度触底以来累计涨幅达86%，热门区域年涨幅超14%。
• 房产为永久产权：可出租可传承，非热门区域住宅租金回报率约3%-4%。
• 教育规划优势：子女可享受希腊的国际学校资源，为考取大学铺路；也可规划华侨生身份回国轻松考取一本院校。

难点：

• 办理周期较长：涉及到选房、看房、房产背调、房产过户等环节，每一个环节都需要花费比较多的时间和精力。
• 房产后续维护及处理成本高：需要考虑房产后续的装修翻新、管理维修、出租、房产税申报及缴纳、租金收益税等问题。
• 房产变现问题：希腊永居身份和房产绑定，想要维持希腊永居身份就需要一直持有房产。如果投资人有其他移民规划想要放弃希腊永居身份，出售房产需要一定的周期，并不能马上变现。