2026年土耳其护照三种办理方式对比分析

全球有投资入籍法案的八本护照中，土耳其护照是唯一的大国护照，想要拿土耳其护照，目前主要有三种办理方式：40万美金购房移民、50万美金存款移民和50万美金基金移民，三种方式应该怎么选呢？

一、40 万美金购房移民

优势

• 投资门槛低：相较于存款和基金移民方式，购房移民只需购买不少于 40 万美金的房产，投资成本相对较低。
• 双重需求满足：既能实现身份规划，又能配置海外房产。土耳其房产为永久产权，可自住、出租，3 年后出售可赚取升值差价，也可长期持有收取租金。

劣势

• 手续繁琐：涉及看房、选房、房产背调、房产评估等环节，若房产非免评估房源，还需关注是否符合政府评估要求。
• 精力投入大：买房后需进行管理、维护和出租，耗费较多时间和精力。
• 资金流动性弱：房产是固定资产，受市场波动影响，3 年后出售变现周期长，资金流动性不如存款和基金移民方式。

二、50 万美金存款移民

优势

• 资金流动性强：将 50 万美金换算成等值里拉存入土耳其当地银行，承诺定存 3 年，3 年后可取回存款。
• 办理轻松安全：满足轻资产拿海外身份需求，存钱即可办理，资金在个人银行账户，可通过网银随时查询，省心安全。
• 收益保障：虽政策不允许通过开立土耳其央行 YUVAM 保本存款账户办理护照，但土耳其银行存期灵活，里拉定存利率高。近一年里拉贬值率约 15%，利息可覆盖货币贬值损失。申请人可自由选择存期，每月收到利息后即时兑换成美金锁定收益。

劣势：虽利率可覆盖贬值损失，但仍存在里拉贬值导致存款实际价值减少的风险。

三、50 万美金基金移民

优势

• 手续简便：对比房产方式，省去房产考察、评估等手续，办理更省心。
• 规避贬值风险：与存款方式相比，50 万美金投资款换成等值里拉转入基金存托账户后，可马上换回美金再投资，有效避免里拉贬值风险。

劣势

投资要求高：土耳其地产基金属于私募基金，投资周期 3 年且封闭期无法退出，要求申请人具备私募基金投资知识和经验，需花时间精力研究基金底层资产，关注投资标的安全性。

资金掌控度低：资金由基金公司管理，不如存款方式资金受自己掌控。

土耳其护照申请条件

• 主申请人年满 18 周岁。
• 主申和配偶需提供无犯罪证明。
• 配偶及其未满 18 周岁子女可随同申请。

办理形式

• 在土耳其当地银行存入 50 万美金（按汇率换算成等值里拉）承诺存 3 年。
• 在土耳其购买价值不少于 40 万美金的房产并持有 3 年。
• 在土耳其购买 50 万美金的基金并持有 3 年。

土耳其护照项目优势

• 申请要求宽松：无资金来源、体检、居住及语言要求，一人投资，全家可一步到位拿大国护照。
• 资产隔离保护：持土耳其护照和身份证开立海外账户，能为投资人提供灵活高效的资产隔离与优化方案，助力财富保值增值。
• 可改名隐身份：土耳其护照可改名且不显示曾用名，身份更隐秘。
• 赴美跳板功能：土耳其是美 E2 签证缔约国，持护照可申请美国 E2 签证赴美定居。
• 税务优势明显：无遗产税，海外收入免所得税（非土耳其税务居民），提供更多税务优化空间。
• 自由通行便利：免签证全球 120 多个国家和地区，包括新加坡、日本、韩国等多个热门国家和地区 。

综上所述：40万美元用于购房移民，这种方式适合那些对土耳其房产市场有信心，期望借助房产投资获取收益并且同时获得身份的人群；50万美元进行存款移民，更适合那些看重资金安全，有税务规划以及海外资产配置需求的人；而50万美元开展基金移民，比较适合那些具备一定投资经验，重视资金灵活性和投资效率的投资者。

你可依据自身财务状况、投资目标、风险承受能力等，综合考量，选择最契合自己的土耳其护照办理方式，开启精彩人生新篇。